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Wohnen Miete

2 ZIMMER BALKONWOHNUNG // LEHEN Anfragen bitte nur per Email

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Etage d. Objekts5.Stock
Wohnfläche43 m²
Nutzfläche47 m²
Gesamtfläche46 m²
Anzahl Zimmer2
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
HeizungsartZentralheizung
Bruttomiete549 €
Gesamtbelastung720 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution2.160,00 €
gesamte Nebenkosten HP171 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Etage d. Objekts5.Stock
Wohnfläche43 m² Nutzfläche47 m²
Gesamtfläche46 m² Anzahl Zimmer2
Balkon/Terrasse Fläche4 m² HeizungsartZentralheizung
Bruttomiete549 € Gesamtbelastung720 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution2.160,00 €
gesamte Nebenkosten HP171 €
Objektbeschreibung: SONNIGE BALKON-WOHNUNG IN LEHEN!

GEMÜTLICHES WOHNGEFÜHL. Die moderne und freundliche 2 - Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage im Salzburger Stadtteil Lehen, nahe dem Stadtzentrum.

Die rund 43 m² Wohnfläche umfassen einen geräumigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, eine voll ausgestattete, neue Küche, ein Schlafzimmer sowie ein chices Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Wohnung zeichnet sich durch die ansprechende Raumaufteilung, die zentrale Lage sowie den tollen Ausblick aus.
Ein Bezug ist ab sofort möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Esshaverstraße in Lehen mit sehr guter Infrastruktur:
Busverbindung (Obuslinien 1, 2, 4, 7, 8 und 10 sowie die Autobuslinie 24) und Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke,
Banken, Gastronomie, etc. in wenigen Schritten.
Naherholung durch die Spazier- und Radwege entlang der Salzach – durch diese ist auch das Stadtzentrum
unkompliziert zu Fuß oder per Fahrrad – mit beeindruckendem Blick auf Festungsberg und Altstadt – zu erreichen.
Ausstattung: * Küche mit kompletter Geräteausstattung
* Wohnräume mit hochwertigen Laminatböden
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Balkon (Richtung Westen)
* Lift
* Allgemeine Parkmöglichkeit vor dem Haus
Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
HEIZWÄRMEBEDARF: 55 kWh/m2a
ENERGIEKLASSE: C

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