2 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

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Objektart	Wohnung
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Etagenheizung
Gesamtbelastung	850 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten

Objektart	Wohnung	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Etage d. Objekts	2
Wohnfläche	52 m²	Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Etagenheizung	Gesamtbelastung	850 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 51 m² bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Studierende, die stadtnah und dennoch gemütlich wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Itzling und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Küche, Badezimmer und Schlafzimmer separat begehbar sind.

Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles für den täglichen Bedarf, das klassisch weiß verflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil (ca. 4 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme; die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und nicht im Mietzins enthalten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: Das Objekt liegt in zentraler und verkehrsgünstiger, zugleich ruhiger Lage in Itzling. Ein kleiner Park in unmittelbarer Nähe bietet Möglichkeiten zur Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Busverbindungen mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Der Autobahnknoten Salzburg Nord, der Hauptbahnhof sowie das Messezentrum Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung: > Einbauküche
> Bad mit Dusche und WC
> Gasthermen-Heizung (via Salzburg AG)
> Kellerabteil Sonstiges: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Hinweis: Die möblierten Visualisierungen wurden KI-gestützt erstellt und zeigen mögliche Einrichtungsvorschläge. Die unmöblierten Fotos sind Originalaufnahmen der Immobilie.

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Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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