4 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

4-ZI-LUXUS-GARTENWOHNUNG // NONNTAL

Objektart	Wohnung
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	142 m²
Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Fußbodenheizung
Gesamtbelastung	2.583,50 €
Kaution	3 BMM

Objektart	Wohnung	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	142 m²	Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Fußbodenheizung	Gesamtbelastung	2.583,50 €
Kaution	3 BMM

Objektbeschreibung: AUSSICHTSREICH IM NONNTAL.
Ab sofort bietet diese 4-Zimmer-Wohnung im Nonntal höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Wohnräume mit rund 98 m² Wohnfläche befinden sich im EG mit direktem Zugang zum Garten. Zusätzlich erlaubt ein großzügiger Hobbyraum mit 48 m² und einem lichtdurchfluteten Atrium rund 16 m² im KG weiteren Raum zur persönlichen Entfaltung.

Großzügigkeit in der Raumaufteilung und Hochwertigkeit bei der Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Highlight: Der Garten mit der ca. 20 m² Sonnen-Terrasse mit bezauberndem Blick auf den Untersberg und den Süden Salzburgs!

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, einen sehr großzügig dimensionierten Wohn/Ess/Koch-Bereich mit rund 42 m² sowie zwei Badezimmer. Ein praktisches Kellerabteil rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: Das Nonntal zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs bei Wohnen und Wohlfühlen auch Kunst, Kultur, Genuss und Bildung sind hier zu Hause. Exklusive Villen und Stadthäuser säumen den Nonnberg. Das innere Nonntal beherbergt einen guten Branchenmix aus kleinen Geschäften, Galerien, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern.

Die Universität Salzburg ist ebenfalls präsent seit 2011 mit dem neu errichteten Uni-Park Nonntal.

Ausstattung: > Moderne, offene Küche mit hochwertiger Geräteausstattung
> Alle Wohnräume mit edlen Parkettböden
> 2 Bäder mit Dusche und Toilette (eines auch mit Badewanne)
> Fußbodenheizung
> Wohnraumlüftung
> 20,43 m² Terrasse
> Garten 152 m²
> Souterrain mit edlem Parkett rund 48 m² + 15 m² Atrium Sonstiges: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
HEIZWÄRMEBEDARF: 36 kWh/(m2a)
ENERGIEKLASSE: B

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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