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Wohnen Miete

LIFESTYLE IM NONNTAL // EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1. Etage
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
Bruttomiete1.379,58 €
Gesamtbelastung1.595 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
gesamte Nebenkosten HP215,42 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Etage d. Objekts1. Etage
Wohnfläche104 m² Anzahl Zimmer3
Balkon/Terrasse Fläche14 m² HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
Bruttomiete1.379,58 € Gesamtbelastung1.595 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution3 Bruttomonatsmieten
gesamte Nebenkosten HP215,42 €
Objektbeschreibung: EXKLUSIVE 3 ZIMMER WOHNUNG IN ALTSTADTNÄHE!

AUSSICHTSREICH IM NONNTAL. Ab Juli bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß einer exklusiven Wohnanlage im Nonntal höchsten Wohnkomfort auf rund 103 m². Großzügigkeit in der Raumaufteilung und Hochwertigkeit bei der Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Highlight: Die ca. 14 m² Sonnen-Terrasse mit bezauberndem Blick ins Grüne!
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, einen sehr großzügig dimensionierten Wohn/Ess/Koch-Bereich mit rund 48 m² sowie zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne. Ein geräumiger Abstellraum getrennt mit Schiebetüren und ein großzügiges Kellerabteil (im KG) rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.
Die Wasser, Heiz - & Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten, hierfür stehen direkte Anschlußverträge (z.b. Salzburg AG) dem Mieter zur Verfügung.

Nur wenige Schritte von der Salzburger Altstadt entfernt bieten die Südlage des Nonntals und die zahlreichen Grünflächen viele Sonnenstunden und verschiedene Erholungsmöglichkeiten.
Wohnen im Nonntal – das bedeutet höchste Lebensqualität inmitten der Stadt!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: DAS NONNTAL.
Beliebte Adresse und Top-Standort.

Das Nonntal zählt zu den favorisierten Stadtteilen Salzburgs bei Wohnen und Wohlfühlen – auch Kunst, Kultur,
Genuss und Bildung sind hier zu Hause. Exklusive Villen und Stadthäuser säumen den Nonnberg. Das innere Nonntal beherbergt einen guten Branchenmix aus kleinen Geschäften, Galerien, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Die Universität Salzburg ist ebenfalls präsent – seit 2011 mit dem neu errichteten „Uni-Park Nonntal“.

Wohnen und/oder Arbeiten im Nonntal – das bedeutet höchste Lebensqualität inmitten der Stadt!

Nur wenige Schritte von der Salzburger Altstadt entfernt bieten die Südlage des Nonntals und die zahlreichen
Grünflächen viele Sonnenstunden und verschiedene Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung: *Moderne, offene Küche mit hochwertiger Geräteausstattung
*Alle Wohnräume mit edlen Parkettböden
*Sanitärräumlichkeiten mit Feinsteinzeugböden
*2 Bäder mit Dusche und Toilette (eines auch mit Badewanne)
*Fußbodenheizung
*14,19 m² Terrasse
*TG-Stellplatz optional á € 158,00 inkl. BK&Ust.
*Personenaufzug
Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 36 kWh/(m2a)
Energieklasse: B

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