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Wohnen Miete

3 - ZIMMER - WOHNUNG MIT TERRASSE (N) MIT AUSSERGEWÖHNLICHER RAUMAUFTEILUNG IM NONNTAL // MIETE

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer3
Balkon/Terrasse Fläche33 m²
Bruttomiete1.293,23 €
Gesamtbelastung1.700 €
Provision2 BBM zgl 20% Ust
Kaution3 BBM
gesamte Nebenkosten HP406,77 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer3 Balkon/Terrasse Fläche33 m²
Bruttomiete1.293,23 € Gesamtbelastung1.700 €
Provision2 BBM zgl 20% Ust Kaution3 BBM
gesamte Nebenkosten HP406,77 €
Objektbeschreibung: STYLE & CHIC

Das Wohn-/Bürohaus entstand 1994 in zentraler, aber auch ruhiger Lage im Nonntal. Die Wohnung hat einen großzügigen, privaten und nach Süden und Westen ausgerichteten Freibereich wie Balkon und Terrasse mit sensationellem Festungsblick.
Die schöne Lage in Nähe des Stadtkerns von Salzburg sowie die hochwertige Bauausführung machen den außergewöhnlichen Grundriss zum Wohntraum schlechthin.

Die 3 Zimmer Wohnung besticht durch intelligente Raumaufteilung, perfekte Infrastruktur und zeitlosem Chic.

Hinweis: Die Heizkosten sind nicht inkludiert vom Mieter selbst zu tragen
Lage: Beliebte Adresse und Top-Standort.

Das Nonntal zählt zu den favorisierten Stadtteilen Salzburgs bei Wohnen und Wohlfühlen – auch Kunst, Kultur,
Genuss und Bildung sind hier zu Hause. Exklusive Villen und Stadthäuser säumen den Nonnberg. Das innere Nonntal beherbergt einen guten Branchenmix aus kleinen Geschäften, Galerien, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Die Universität Salzburg ist ebenfalls präsent – seit 2011 mit dem neu errichteten „Uni-Park Nonntal“.

Wohnen und/oder Arbeiten im Nonntal – das bedeutet höchste Lebensqualität inmitten der Stadt!

Nur wenige Schritte von der Salzburger Altstadt entfernt bieten die Südlage des Nonntals und die zahlreichen
Grünflächen viele Sonnenstunden und verschiedene Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung: • Böden aus hochwertigem Parkett
• Moderne Hochglanzküchen inkl. hochwertiger Geräteausstattung
• Bade mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch (Marmor), WC
• Gästetoilette
• Außenrollos
• 3 Terrassen, eine mit Glasüberdachung 32,98 m2
• Waschraum mit Waschmaschinenanschluß
• Ankleideraum inkl Einbauschränke
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Lift
• Optional: 1 Tiefgaragenstellplatz € 100,00 inkl Ust & BK
Sonstiges: Hinweis: Die Heizkosten sind nicht inkludiert vom Mieter selbst zu tragen

ENERGIEAUSWEIS:

Heizwärmebedarf: 67 kWh/(m2a)
Energieklasse: C

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

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