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Wohnen Miete

4-ZIMMER-SALZACHTRAUM MIT BALKON // HALLEIN

ObjektartWohnung
OrtHallein
LandÖsterreich
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer4
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Bruttomiete987,34 €
Gesamtbelastung1.200 €
Provision2 BBM zuzüglich USt
Kaution3 BBM
gesamte Nebenkosten HP212,66 €
ObjektartWohnung OrtHallein
LandÖsterreich Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer4 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
HeizungsartFußbodenheizung Bruttomiete987,34 €
Gesamtbelastung1.200 € Provision2 BBM zuzüglich USt
Kaution3 BBM gesamte Nebenkosten HP212,66 €
Objektbeschreibung: ERSTBEZUG „NEUES UFER“
Einziehen und Wohlfühlen. Ab Sofort steht diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung in einer 2016 errichteten Wohnanlage in Hallein zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4 Obergeschoss ( mit Lift ) in ruhiger Lage mit wunderschönem Salzachblick.
Die rund 95 m² Wohnfläche umfassen eine großzügige Wohnküche, voll ausgestattet, mit Zugang zum Balkon, welcher einen traumhaften Ausblick garantiert. Es schließen sich drei weitere Schlafräume an, die keine Wünsche offen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz (optional) runden dieses tolle Wohnangebot ab. Besondere Highlights dieser Wohnung sind die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie die Besonnung durch ost-und südseitige Ausrichtung von Balkon.
Lage: Die „Salz-Stadt“ Hallein gilt als vielseitiges, wirtschaftliches Zentrum des Tennengaus – sie ist Keltenstadt, Kulturstätte und Industriestandort. Mit verträumten Gassen und liebevoll renovierten Häusern bietet die Altstadt von Hallein hohe Lebensqualität mit einem historischen, beschaulichen Flair. Das Zentrum zur Altstadt ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt und bietet beste Infrastruktur. Das Projekt „Neues Ufer“ wurde durch moderne Büros, Ordinationen, Geschäfts- und Ausstellungsflächen sowie einem Gastronomiebetrieb ergänzt.
Ausstattung: • Moderne Wohnküche mit kompletter Geräteausstattung
• Gemütliche, großzügige Wohnräume
• Balkon ( Besonnung ost-und südseitig )
• Parkettböden
• Bad mit Badewanne
• Keller 8 m²
• Separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
• Tiefgaragenstellplatz optional 80€
Sonstiges: Hinweis: Die Heizkosten werden über einen Wärmedirektvertrag (Fernwärme) individuell ermittelt und sind direkt vom Mieter zu tragen.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 57 kWh/m2a
fGEE: 0,97

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