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Wohnen Miete

2,5 - ZIMMER MIT XXL TERRASSE | GNEIS

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer2,5
HeizungsartFernwärme
Nettomiete (exkl. USt.)907,18 €
Betriebskosten108,63 €
Gesamtbelastung1.110,75 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Etage d. Objekts2
Wohnfläche67 m² Anzahl Zimmer2,5
HeizungsartFernwärme Nettomiete (exkl. USt.)907,18 €
Betriebskosten108,63 € Gesamtbelastung1.110,75 €
Objektbeschreibung: WOHN(T)RAUM IN GNEIS!

HEIMELIGES WOHNGEFÜHL. Ab sofort steht diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses (Bj. 2006) in Gneis zur Vermietung. Die rund 67 m² Wohnfläche umfassen eine gemütliche Wohnküche mit einer hochwertig ausgestatteten modernen Küchenzeile und dem Zugang zur großzügigen rund 60 m² Sonnen-Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank mit rund 10 m² sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC runden dieses tolle Wohnangebot ab.

Besondere Highlights dieser Wohnung sind die überaus ruhige Lage, die gemütlichen Wohnräume, das grosszügige Kellerabteil sowie die Erholungsmöglichkeit auf der XXL- Terrasse (Blickrichtung Westen/ Abendsonne).

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt die Kosten dafür hat der Mieter zu tragen
(Fernwärme und Strom ca. 60 €).
Lage: Dieses Objekt befindet sich in idyllischer Lage in der Eichethofsiedlung in Gneis – einer der beliebten Wohngegenden im Süden von Salzburg. Busverbindungen (Linie 5) mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad erreicht man die Altstadt Salzburgs entlang des Almkanals bequem in
20 Minuten. Zahlreiche Spazierwege in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Ausstattung: - Küche mit kompletter Geräteausstattung (Miele)
- Gemütliche Wohnräume mit Holzelementen
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Terrasse (rund 60 m²)
- Grosszügiges Kellerabteil (rund 20 m²)
- 1 PKW-Stellplatz (optional 50,63 €)
Sonstiges: INFO:
Hinweis: Heiz- & Stromkosten werden über direkte Anschlussverträge abgerechnet.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 65 kWh/(m2a)
Energieklasse: C

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