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Wohnen Kauf

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & STYLE // KAUF

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Etage d. Objekts4.OG
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer3
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
HeizungsartFernwärme
Kaufpreis350.000 €
Betriebskosten124,90 €
Provision3 % zzgl. 20% USt.
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Etage d. Objekts4.OG
Wohnfläche69 m² Anzahl Zimmer3
Balkon/Terrasse Fläche5 m² HeizungsartFernwärme
Kaufpreis350.000 € Betriebskosten124,90 €
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung: „3-ZIMMER-TRAUM“ SUCHT NEUEN EIGENTÜMER

Die sehr stylische und moderne 3 Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Salzburg, nahe dem Stadtzentrum, in der Michael Pacherstraße Im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhauses. Neben der hochwertigen Ausstattung (saniert 2016) verfügt dieses 68 m² große Objekt über ein intelligentes Raumkonzept sowie eine westliche ausgerichtete Ruheoase im Außenbereich. Besonderes Highlight: Festungsblick sowie beste Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten zum Zentrum Herrnau und zur Naturwiss. Universität.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen gemütlichen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, eine „schöner wohnen“ Küche mit kompletter Geräteausstattung, zwei Schlafzimmern sowie durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC aus. Die Wohnung ist nicht bestandsfrei, Mietende September 2020.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: Der Stadtteil Herrnau, ist aufgrund der einzigartigen Lage im Süden der Stadt Salzburg, sehr gefragt. Insbesondere die Nähe zu den schönsten Naherholungsgebieten der Mozartstadt wie dem Leopoldskroner Weiher, den Uferwegen entlang der Salzach oder zur Hellbrunner Allee tragen zu einer sehr hohen Lebensqualität bei!
Die Wohnung zeichnet sich durch einen gemütlichen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, eine „schöner wohnen“ Küche mit kompletter Geräteausstattung, zwei Schlafzimmern sowie durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC aus.
Ausstattung: *Designerküche mit Markengeräten
*Wohnraum mit edlem Parkettboden
*Badezimmer mit Dusche und WC
*Balkon rund 5 m²
*Kellerabteil
Sonstiges: Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 90 Wh/(m2a)
Energieklasse: C

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