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Wohnen Kauf

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT XXL-BALKON // KAUF

ObjektartWohnung
OrtWals-Siezenheim
LandÖsterreich
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis450.000 €
Provision3% vom Kaufpreis zuzüglich Ust
gesamte Nebenkosten HP252,77 €
ObjektartWohnung OrtWals-Siezenheim
LandÖsterreich Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3 Balkon/Terrasse Fläche15 m²
HeizungsartFußbodenheizung Kaufpreis450.000 €
Provision3% vom Kaufpreis zuzüglich Ust gesamte Nebenkosten HP252,77 €
Objektbeschreibung: ANLAGEOBJEKT ODER WOHNTRAUM IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN!

Diese traumhafte Wohnung, in einem 2011 erbauten Mehrfamilienhaus, mit rund 75 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr modernes Design, dem großen Lebensraum, der qua­litativ hochwertigen Ausstattung, der kontrollierten Innenraumlüftung, dem beheizten Fußboden, Lift sowie einen Tiefgaragenplatz und einen Aussenstellplatz (optional).
Absolutes Highlight der 3 Zimmerwohnung ist die lässige Terrasse: einfach perfekt für alle, die es urban und zeitlos lieben.

Aktuell ist das Objekt noch vermietet.
Die Nettoiete beträgt 882,00 € inkl. Ust. Der Mietvertrag ist befristet bis 30. April 2023 (Index-angepasst 3%)
Lage: Die traditionsbewusste Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe der Mozart­stadt. In nur wenigen Autominuten sind Sie zum Shoppen im Europark oder im Outlet­Center, im Fußball-Stadion oder im Kino und zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten fast alles was Sie zum täglichen Leben benötigen: Kindergarten, Volksschule, Metzger, Bäcker, Frisör, Bank, Restaurant ...

Wer Abwechslung, Vergnügen und Brauchtum sucht, wird in dieser Gemeinde fündig. Für‘s leibliche Wohl sorgen über 52 Gastronomiebetriebe, die interna­tionale bzw. gutbürgerliche Küche anbieten. Viele Vereine wie z.B. Sport- und Brauch­tumsgruppen sorgen reichlich für Abwechslung wie Ringerclub, Reitergruppe, Sportver­ein, Trachtenmusikkapelle und Schnalzergruppen und in der Bachschmiede erwartet Sie ein voller Veranstaltungskalender. Kegelbahnen. Casino. Outlet-Center und Kino runden das bunte Programm ab.
Irgentwann ist Corona auch wieder vorbei ;-)
Ausstattung: Ihr neues Zuhause - Fakten:
- hochwertige Küche mit modernster Geräteausstattung
- von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage
- zeitloser und langlebiger Parkettboden
- Fenster und Haustüre mit der Sicherheitsklasse WK 1 und Wohnungseingangstüre WK 3
- modernes Bad mit Waschmaschinenanschluß
- Wohnraumlüftung
- Top Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung
- Fußbodenheizung / Gas (in den BK inkludiert)

- 1 Tiefgaragenplatz (optional 20.000 €)
- 1 Freistellplatz (optional 10.000 €)
- 1 Balkon 14,75 m²
- 1 Kellerabteil 4,50 m²
Sonstiges: ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 30,9 kWh/(m2a) | Energieklasse: B

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

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