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Wohnen Kauf

2-ZIMMER-SALZACHFLAIR MIT BALKON // KAUF

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
HeizungsartFernwärme
Kaufpreis325.000 €
Provision3,6 % zuzüglich USt
gesamte Nebenkosten HP198,40 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2 Balkon/Terrasse Fläche3 m²
HeizungsartFernwärme Kaufpreis325.000 €
Provision3,6 % zuzüglich USt gesamte Nebenkosten HP198,40 €
Objektbeschreibung: GROSZÜGIGE 2 ZIMMER-PÄRCHENWOHNUNG MIT BALKON!

Eine gute Grundlage zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohn(t)raumvorstellungen!

Ab sofort steht diese sehr gepflegte und geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einem ansprechenden Mehrparteienhaus direkt an der Salzach zum Verkauf. Die rund 59 m² Wohnfläche umfassen einen großzügigen Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche (inklusive Geräte), ein gemütliches, helles und großzügiges Schafzimmer und ein modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil, ein Freistellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz (optional) sind ebenso der Wohnung zugehörig. Absolutes Highlight ist der sonnige Balkon - perfekt zum Entspannen und Seele baumeln lassen!

Ein feines, gar nicht so kleines Zuhause in ruhiger Wohnlage mit hohem Freizeitwert.
Lage: Salzburg-Süd ist der linksufrige salzachnahe Stadtteil im Süden der Stadt Salzburg. Im Norden und Nordwesten grenzt Nonntal an diesen Stadtteil und besteht aus den Siedlungsgebieten Josefiau, Herrnau und Alpensiedlung. In Salzburg-Süd leben heute gut 11.000 Bewohner. Der gesamte Stadtteil gehört zur Salzburger Katastralgemeinde Morzg.

Verbinden Sie perfekte Infrastuktur (Bushaltestellen, Einkaufszentrum, Banken, Ärzte, Uni etc. in fussläufiger Entfernung sowie die Autobahn in 5 Minuten erreichbar) mit dem ruhigen Wohnflair direkt an der Salzach, perfekt zu Fuß oder mit dem Rad.
Ausstattung: *Klassische Küche mit Geräteausstattung
*Großzügige, helle Wohnräume
*Badezimmer mit Badewanne und WC
*Kellerabteil 4,49 m²
*Balkon 3 m²
*Tiefgaragen-Stellplatz 13,20 m² optional € 25.000,00
Sonstiges: Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
HEIZWÄRMEBEDARF: 65 kWh/m2a
ENERGIEKLASSE: C

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