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Wohnen Kauf

CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE

ObjektartHaus
OrtBürmoos
LandÖsterreich
Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer4
Kaufpreis375.000 €
Provision3,6 % Maklerhonorar inkl UST
gesamte Nebenkosten HP206,24 €
ObjektartHaus OrtBürmoos
LandÖsterreich Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer4 Kaufpreis375.000 €
Provision3,6 % Maklerhonorar inkl UST gesamte Nebenkosten HP206,24 €
Objektbeschreibung: EIN WOHNTRAUM IN BÜRMOOS

Ab sofort steht diese charmante und erst 2009 erbaute Doppelhaushälfte in einer ruhigen Siedlung am Stadtrand von Bürmoos zum Verkauf. Dieses im zeitlosen Stil gehaltene und zugleich moderne Haus punktet mit seiner intelligenten Raumaufteilung und lockt mit hellen, großzügigen Räumen ideal für eine Familie!

Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen Eingangsbereich, einen hellen und lichtdurchfuteten Wohn-Essbereich mit Schwedenofen und Ausgang zur Südterrasse mit Blick in den Garten. Hier können die Kinder im eingezäunten Bereich spielen und den Eltern steht einem romantischen Grillabend nichts im Wege. Eine durchdachte, im Landhaustil gehaltene und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattete Einbauküche rundet den ersten Eindruck ab. Zudem befindet sich im Erdgeschoß ein Gäste WC und der Zugang zum Kellerraum wo sich auch die Gastherme und ausreichend Platz für das Wäschemanagement findet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Das Dachgeschoß ist mit einem weiteren Zimmer ( 20 m² )ausgestattet sowie ein Badezimmer mit Waschtisch und Toilette.
Lage: Bürmoos zählt zu den vielen kleinen, idyllischen Ortschaften rund um Oberndorf im Salzburger Alpenvorland nördlich der Landeshauptstadt. Sie erreichen Salzburg in ca. 20 Autominuten sowie mit der Lokalbahn in 25 min. Bürmoos ist die jüngste Gemeinde, ernannt 1967. Der bezeichnende Name „Grundlose Straße“ für die im Nordwesten der Gemeinde verlaufende Straße, weist noch auf die Zeit der Erschließung des Moorgebietes hin.
Neben Kleingewerbe, Handwerk und leichtindustriellen Unternehmen mit vorwiegend lokaler Bedeutung sind auch zwei bedeutende Betriebe in Bürmoos angesiedelt: W&H Dentalwerk und eine Zweigstelle der Firma Miele.
Volksschule und Neue Mittelschule sind ebenfalls ansässig.
Ausstattung: * Schwedenofen
* hochwertig ausgestattete Küche
* WC im EG,OG & DG
* 36,24 m² Keller
* Carport ,1 Freistellplatz
* 10 m² Terrasse & ca. 90 m² Garten
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Gastherme
Sonstiges: ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 37 kWh/(m2a)
Energieklasse: B

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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