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Immobilienangebot

4-ZIMMER-DELUXE-WOHNUNG MIT 55 m² TERRASSE // NONNTAL

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1.OG
Wohnfläche161 m²
Anzahl Zimmer4
Balkon/Terrasse Fläche55 m²
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
Nettomiete (exkl. USt.)1.975 €
Betriebskosten260 €
Gesamtbelastung2.432,50 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Etage d. Objekts1.OG
Wohnfläche161 m² Anzahl Zimmer4
Balkon/Terrasse Fläche55 m² HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
Nettomiete (exkl. USt.)1.975 € Betriebskosten260 €
Gesamtbelastung2.432,50 € Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Objektbeschreibung: Luxuswohnanlage „Klosterpark Nonntal“

Die Wohnanlage entstand 2014 in zentraler, aber auch ruhiger Lage im Nonntal. Jede Wohnung hat einen großzügigen, privaten und nach Süden ausgerichteten Freibereich wie Balkon, Terrasse oder Garten.

Die schöne Lage in Nähe des Stadtkerns von Salzburg sowie die hochwertige Bauausführung machen dieses Projekt zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Kleinfamilien.

Darüber hinaus stellen die Wohnungen mit der wertbeständigen Ausstattung
einen idealen Prestigewohnsitz dar.

Hinweis: Für die Heiz-und Warmwasserkosten hat der Mieter selbst über direkte Anschlußverträge Sorge zu tragen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: DAS NONNTAL.
Beliebte Adresse und Top-Standort.

Das Nonntal zählt zu den favorisierten Stadtteilen Salzburgs bei Wohnen und Wohlfühlen – auch Kunst, Kultur,
Genuss und Bildung sind hier zu Hause. Exklusive Villen und Stadthäuser säumen den Nonnberg. Das innere Nonntal beherbergt einen guten Branchenmix aus kleinen Geschäften, Galerien, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Die Universität Salzburg ist ebenfalls präsent – seit 2011 mit dem neu errichteten „Uni-Park Nonntal“.

Wohnen und/oder Arbeiten im Nonntal – das bedeutet höchste Lebensqualität inmitten der Stadt!

Nur wenige Schritte von der Salzburger Altstadt entfernt bieten die Südlage des Nonntals und die zahlreichen
Grünflächen viele Sonnenstunden und verschiedene Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung: Nur die beste Ausstattung:

• Böden aus Parkett, Keramikfliesen und Feinsteinzeug
• Moderne Hochglanzküchen inkl. hochwertiger Geräteausstattung
• Bad mit weißer Keramik-Ausstattung &
verchromten Armaturen
• Fußbodenheizung
• Fernwärmeanschluss
• südseitig ausgerichtete Freifläche ( Balkon 55 m² )
• Holz/Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Optional: 2 PKW-Stellplätze (à € 144,80 inkl. BK & UST)
Sonstiges: ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 36 kWh/(m2a)
Energieklasse: B

INFO:

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

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