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Immobilienangebot

4-ZIMMER-ALTSTADTWOHNUNG

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2. Etage
Wohnfläche154 m²
Anzahl Zimmer4
HeizungsartFernwärme
Bruttomiete1.655,50 €
Gesamtbelastung1.959,50 €
Provision2 BBM zuzüglich USt
Kaution3 BBM
gesamte Nebenkosten HP304 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Etage d. Objekts2. Etage
Wohnfläche154 m² Anzahl Zimmer4
HeizungsartFernwärme Bruttomiete1.655,50 €
Gesamtbelastung1.959,50 € Provision2 BBM zuzüglich USt
Kaution3 BBM gesamte Nebenkosten HP304 €
Objektbeschreibung: EINZIGARTIG & CHARMant

ALTSTADTDOMIZIL IM HERZEN SALZBURGS.
Ab Sofort steht diese sorgfältig und hochwertig sanierte
4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altstadthauses zur Vermietung. Die rund 154 m² Wohnfläche umfassen einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, eine voll ausgestattete, hochwertige Küche mit Mielegeräten, drei Schlafzimme, wovon 2 mit stylischen Einbauschränken ausgestattet sind. Ein klassisches, edles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden dieses ansprechende Angebot ab.

Besonderes Highlight: Neben der überaus zentralen Lage und den großzügigen Wohnräume besticht die Wohnung mit einem großartigen Blick auf den Hagenauerplatz (Mozarts Geburtshaus) – ein echtes Salzburger Wohnerlebnis! Der Bezug ist ab Sofort möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: Wohnen mitten im Herzen von Salzburg.
Die Getreidegasse bildet gemeinsam mit der Judengasse die Hauptschlagader der Salzburger Altstadt. Umschwärmt als Standort für Boutiquen, Restaurants und Geschäfte bietet sie aber auch ideale Voraussetzungen zum Wohnen. Die beliebten Kulturstätten der Mozartstadt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Banken und inklusive Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung: * hochwertige Küche mit rotem Marmor und Mielegeräten
* Großzügige Wohnräume mit edlen Parkettböden
* Modernes Badezimmer mit Badewanne un Dusche und BD
* Seperates WC mit Dusche
* Aufzug
* Einbaukästen

Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt – die Kosten dafür, sowie für die Wartung der Therme hat der Mieter zu tragen.
Sonstiges: Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt. Die Kosten dafür, sowie die Wartung der Gastherme, hat der Mieter zu tragen.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF
vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
HEIZWÄRMEBEDARF: 118 kWh/(m2a)
ENERGIEKLASSE: D

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