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GROSSZÜGIGE 1,5 ZIMMER DACHGESCHOßWOHNUNG // GNIGL

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer1
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis265.000 €
Betriebskosten108,92 €
Provision3,6% Maklerhonorar inkl Ust
Kaution2.250 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer1 HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis265.000 € Betriebskosten108,92 €
Provision3,6% Maklerhonorar inkl Ust Kaution2.250 €
Objektbeschreibung: CHARMANTE, GROSSZÜGIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG!

GEMÜTLICHES GNIGL. Ab sofort steht diese sehr gepflegte, geräumige 1,5-Zimmer-Wohnung in einem ansprechenden, denkmalgeschützten Wohnhaus (mit 16 Wohneinheiten) in Obergnigl zum Verkauf.

Die rund 58 m² Wohnfläche umfassen einen großzügigen Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche (inklusive Geräte), einen Schlafbereich und ein klassisches, weiß verfliestes Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil sind ebenso der Wohnung zugehörig.

Die großzügige Dimensionierung des Wohnraums sowie die charmanten Gaupenfenster unterstützen das ganz besondere, gemütliche Wohnflair dieser Wohnung. Ein feines, gar nicht so kleines Zuhause in ruhiger Wohnlage, perfekt zum Entspannen und Seele baumeln lassen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: Gnigl, der nordöstliche Salzburger Stadtteil am Fuße des Kühberges und des Heuberges bietet eine beliebte Wohnlage mit bester Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung (Obuslinien 2, 4 und 10). Die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Gnigl entfernt. Vor dem Wohnhaus sind ausreichend Parkplätze für die Hausbewohner zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.

Zudem liegt die Naherholung auf kurzem Wege: Ins schöne Salzburger Seenland (mit Fuschlsee, Wolfgangsee und Wallersee) sind es lediglich rund 20 Autominuten.
Ausstattung: > Klassische Küche mit kompletter Geräteausstattung
> Gemütliche, großzügige Wohnräume
> Parkettboden
> Badezimmer mit Badewanne
> Telefon- & TV-Anschluss
> Abstellraum sowie Kellerabteil
> Allgemeine Parkmöglichkeit vor dem Haus
Sonstiges: Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

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ENERGIEAUSWEIS:
HEIZWÄRMEBEDARF: 113 kWh/m2a
ENERGIEKLASSE: E

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