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Immobilienangebot

3-ZIMMER-WOHNUNG // PARACELSUSSTRAßE

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Etage d. Objekts7. Etage
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Bruttomiete790,55 €
Gesamtbelastung1.150 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
gesamte Nebenkosten HP359,45 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Etage d. Objekts7. Etage
Wohnfläche82 m² Anzahl Zimmer3
Bruttomiete790,55 € Gesamtbelastung1.150 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution3 Bruttomonatsmieten
gesamte Nebenkosten HP359,45 €
Objektbeschreibung: ALLES IM ÜBERBLICK IM ANDRÄVIERTEL!

HELLES WOHNGEFÜHL. Die moderne, ruhige und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage im 7. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Salzburger Neustadt.

Die rund 82 m² Wohnfläche umfassen eine voll ausgestattete Küche (2012 neu eingerichtet), drei nach Westen ausgerichtete Räume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Wohnung wurde neu gemalert sowie sämtliche Parkettböden abgeschliffen und eingelassen.

Highlights dieser charmanten Wohnung sind die zentrale, aber auch ruhige Lage und das helle Wohnambiente!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: ANDRÄVIERTEL (SALZBURGER NEUSTADT). Dieser äußerst beliebte Stadtteil Salzburgs zeichnet sich durch beste Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Dienstleistungsangebot und optimale Verkehrsanbindung aus. Hier zeigt sich Salzburg von seiner urbanen und doch gemütlichen Seite mit sehr hoher Lebensqualität. Die zahlreichen Kaffeehäuser am Franz-Josef-Straßen-Boulevard und der wöchentliche Schrannenmarkt prägen das reizvolle Flair dieses Viertels. Auch die Altstadt befindet sich – beispielsweise zu Fuß oder mit dem Fahrrad entlang der Salzach – nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: > Küche mit kompletter Geräteausstattung
> Wohnräume mit Parkettböden (geschliffen & neu eingelassen)
> Boden im Vorraum NEU!
> Badezimmer mit Badewanne
> Separates WC
> Fernwärme
> Kellerabteil
> Lift
> Allgemeine Parkflächen vor dem Haus
Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten – zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
HEIZWÄRMEBEDARF: 34,5 kWh/m2a
ENERGIEKLASSE: B

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