3 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

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Objektart	Wohnung
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Etage d. Objekts	3
Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Gesamtbelastung	1.300 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten

Objektart	Wohnung	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Etage d. Objekts	3
Wohnfläche	72 m²	Nutzfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3	Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Gesamtbelastung	1.300 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten

Objektbeschreibung: Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke und ermöglicht zudem den Zugang zur Loggia, die an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über sämtliche notwendigen Geräte sowie ausreichend Stauraum.

Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und bieten genügend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Ein Kellerabteil im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Atmosphäre, die gut durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen und ruhigen Wohnbereiche, die für Komfort und Erholung sorgen.

MIETBEGINN AB 1. JULI 2026 Lage: Salzburg Süd zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt Salzburg. Der Stadtteil liegt am Westufer der Salzach und grenzt an das attraktive Viertel Nonntal. Er überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Darüber hinaus bietet Salzburg Süd eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und zu bekannten Ausflugszielen wie dem Schloss Hellbrunn mit seinen berühmten Wasserspielen sowie dem stimmungsvollen Hellbrunner Adventzauber im Winter. Mehrere Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Spazieren ein. Auch die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, während die gute Anbindung an die Autobahn zusätzliche Flexibilität bietet – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Ausstattung: > Einbauküche kompletter Geräteausstattung
> Waschmaschinenanschluss
> Kellerabteil
> Lift
> Loggia
> Badezimmer mit Dusche und Einbauschrank Sonstiges: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

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