4 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG ZENTRUMSNAHE LAGE AM FUßE DES MÖNCHSBERGS

Objektart	Wohnung
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Etage d. Objekts	EG
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	110 m²
Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Fernwärme
Gesamtbelastung	2.200 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten

Objektart	Wohnung	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Etage d. Objekts	EG
Wohnfläche	110 m²	Nutzfläche	110 m²
Anzahl Zimmer	4	Heizungsart	Fernwärme
Gesamtbelastung	2.200 €	Kaution	3 Bruttomonatsmieten

Objektbeschreibung: HARMONISCHES & GEMÜTLICHES WOHNEN!

In attraktiver Sonnenlage im beliebten Stadtteil Riedenburg, nahe dem Landschaftsschutzgebiet, befindet sich diese gepflegte Erdgeschoss-Gartenwohnung zur Miete. Die 4-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Ein heller Wohnbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche, drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Bad sowie ein separates WC sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Die südlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Gartenzugang schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, der gepflegte Zustand nach der Modernisierung 2013 sowie die ruhige Lage mit guter Infrastruktur machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit in Salzburg.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: Das Objekt liegt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Salzburger Stadtteil Riedenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Raum für Erholung und Aktivitäten im Grünen. Über den Rainberg erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in wenigen Gehminuten – eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an die Altstadt.

Ausstattung: > 4 Zimmer aufgeteilt auf 110 m² Wohnfläche
> Balkon mit Zugang zum Garten
> Neuwertige Küche mit kompletter Geräteausstattung
> Großzügiger Wohnraum
> Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
> Extra WC
> Abstellraum
> Tiefgaragenplatz Sonstiges: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Hinweis: Die möblierten Visualisierungen wurden KI-gestützt erstellt und zeigen mögliche Einrichtungsvorschläge. Die unmöblierten Fotos sind Originalaufnahmen der Immobilie.

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Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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