2 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

2-ZIMMER MIT BALKON // AIGEN

Objektart	Wohnung
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	3 m²
Heizungsart	Fernwärme
Gesamtbelastung	1.200 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten

Objektart	Wohnung	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	55 m²	Nutzfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2	Balkon/Terrasse Fläche	3 m²
Heizungsart	Fernwärme	Gesamtbelastung	1.200 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten

Objektbeschreibung: GROßZÜGIG WOHNEN IN SALZACHNÄHE!

WOHNGEFÜHL MIT BALKON: Ab 15.12.2025 steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem ansprechenden Wohnhaus in Aigen zur Vermietung. Die rund 55 m² Wohnfläche umfassen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon, einer hellen Wohnküche mit einer voll ausgestatteten hochwertigen Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil sind ebenso der Wohnung zugehörig.

Besondere Highlights dieser Wohnung sind der sonnige Balkon, die attraktive Lage und die gemütlichen Wohnräume. Ein heller Wohlfühlort zum Genießen und Entspannen!

ACHTUNG: Im Mietpreis sind Tiefgarage, Betriebskosten und Heizkosten inkludiert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: Aigen zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt Salzburg und verbindet idyllische Natur mit urbanem Komfort. Der Stadtteil bietet Sonnengenießern, Naturliebhabern, Sportbegeisterten und Stadtmenschen gleichermaßen ein ideales Umfeld. Eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Banken sorgt für hohe Lebensqualität. Entlang der Salzach laden malerische Spazier- und Radwege zu Ausflügen in Richtung Innenstadt ein, während die Obus-Linie 7 eine optimale Anbindung bietet. Urstein ist in wenigen Autominuten erreichbar, und der S-Bahnhof Salzburg Süd liegt nur rund fünf Radminuten entfernt.

Ausstattung: > Moderne, offene Küche mit kompletter Geräteausstattung
> Alle Wohnräume mit Parketttböden
> Sanitärräumlichkeiten & Abstellraum mit Fliesen
> Badezimmer mit Badewanne und Toilette
> ca. 4 m² Balkon
> Abstellraum sowie Kellerabteil
> Tiefgaragenplatz Sonstiges: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
HEIZWÄRMEBEDARF: 66 kWh/(m²a)
ENERGIEKLASSE: C

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Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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