2 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

2 - ZIMMER MIT BALKON ALTSTADTNÄHE ERSTBEZUG!

Objektart	Wohnung
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kaufpreis	483.000 €
Provision	3 % zzgl. 20 USt
Mtl. Kosten (exkl. USt)	101,24 €

Objektart	Wohnung	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	55 m²	Anzahl Zimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²	Heizungsart	Fußbodenheizung
Kaufpreis	483.000 €	Provision	3 % zzgl. 20 USt
Mtl. Kosten (exkl. USt)	101,24 €

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Salzburg! Diese moderne Wohnung bietet 55 m² Wohnfläche mit luxuriöser Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.

Insgesamt stehen drei Wohnungen zur Verfügung, die alle ident ausgestattet sind und Ihnen somit den gleichen hohen Wohnkomfort bieten:
> Top 3 (1. Stock) für € 483.000,-
> Top 11 (2. Stock) für € 494.000,-
> Top 27 (4. Stock) für € 517.000,-

Die exklusive Wohnung verfügt über zwei Zimmer davon ein Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer sowie ein elegantes Badezimmer. Edles Parkett und stilvolle Fliesen zieren den Boden, während der Standard ermöglicht nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Kauf erworben werden. Lage: Die Etagenwohnung in der Elisabethstraße 7 bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die zentrale, ruhige und grüne Lage vereint urbanes Leben mit Erholung und sorgt für eine hohe Lebensqualität mitten in Salzburg.

Ausstattung: > Eiche Farina/matt versiegelte Böden
> Badezimmer mit Dusche
> Balkon
> Personenaufzug
> Waschmaschinenanschluß
> Holz-Alu Fenster
> Textiler Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung
> Hochwertige Doppelfalztüren
> Fußbodenheizung
> Glasfaserinternet
> PV-Anlage am Dach

Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz reserviert. Der Kaufpreis hierfür beträgt € 35.000,-. Dieser ist nicht im Wohnungspreis inkludiert. Sonstiges: Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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