1 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

GARCONNIERE MIT LOGGIA SCHALLMOOS ANLAGE ODER EIGENHEIM

Objektart	Wohnung
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Kaufpreis	165.000 €
Provision	3,6

Objektart	Wohnung	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	1	Heizungsart	Etagenheizung
Kaufpreis	165.000 €	Provision	3,6

Objektbeschreibung: ZWISCHEN ZENTRAL UND GEMÜTLICH:
Diese gepflegte und charmante Garconnaire im Stadtteil Schallmoos steht zum Kauf zur Verfügung (NOCH BIS NOVEMBER 2026 VERMIETET). Die Wohnung umfasst ca. 35 m² und bietet einen geräumigen Vorraum, ein stilvolles Bad mit Badewanne und WC, eine kleine, gut ausgestattete Küche sowie einen hellen Wohnraum mit Zugang zur gemütlichen Loggia – ideal für komfortables Wohnen in einer schönen Umgebung.

Die Lage ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Banken und öffentliche Verkehrsmittel. Perfekt für alle, die zentral und dennoch gemütlich wohnen möchten. Die Garconnaire ist eine attraktive Investition oder ein schönes und feines Eigenheim.

Optional steht ein Tiefgaragenplatz um € 25.000,- zum Kauf. Lage: Das Objekt befindet sich in der Canavalstraße im Stadtteil Schallmoos und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Innerhalb kurzer Gehzeit erreicht man schnelle Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote.

Direkt vor der Haustür laden Spazier- und Radwege entlang des Kapuzinerbergs zum Entspannen ein. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß in die lebendige Linzer Gasse. Auch die Altsatdt ist unkompliziert zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass eine Parkplatzsuche entfällt.

Ausstattung: > Küche mit kompletter Geräteausstattung
> Wohnraum mit Parkettboden
> Badezimmer mit Badewanne
> Loggia
> Optional: TG-Platz um € 25.000,- zum Kauf Sonstiges: Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 75,3 kWh/(m²a)
Energieklasse: C

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Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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