2 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

2 - ZIMMERWOHNUNG MIT 2 BALKONE // JOSEFIAU

Objektart	Wohnung
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kaufpreis	345.000 €
Provision	3,6 %
Mtl. Kosten (exkl. USt)	160,87 €

Objektart	Wohnung	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2	Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kaufpreis	345.000 €
Provision	3,6 %	Mtl. Kosten (exkl. USt)	160,87 €

Objektbeschreibung: Diese charmante Etagenwohnung in Salzburg, erbaut im Jahr 2004 und in einem weitestgehend neuwertigen Zustand, steht nun zum Kauf bereit. Auf einer Wohnfläche von 52 m², verteilt auf 2 wohl proportionierte Zimmer, bietet dieses Objekt einen zeitgemäßen und komfortablen Wohnraum.

Die Wohnung findet sich im ersten Obergeschoss innerhalb eines gepflegten Wohnhauses, welches insgesamt 3 Etagen umfasst. Durchdacht angelegt, zeichnet sich diese Wohngelegenheit durch eine optimale Raumaufteilung aus, die sowohl Privatsphäre als auch eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden gewährleistet.

Hervorzuheben ist der Bodenbelag, bestehend aus hochwertigen Fliesen und edlem Parkett, der in jedem Raum für eine gehobene und zugleich behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung präsentiert sich als ein Ort, an dem funktionales Wohnen und ästhetisches Empfinden sich perfekt ergänzen. Verfügbar ab sofort, bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit, in eine der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs einzuziehen und den besonderen Lebensstil dieser Stadt unmittelbar zu genießen.

Sollten Sie auf der Suche nach einem stilvollen neuen Zuhause oder einer perfekten Anlegerwohnung in einer attraktiven Lage sein, bittet sich hier eine ausgezeichnete Gelegenheit. Lage: Der Salzburger Stadtteil Josefiau erstreckt sich im Süden an beiden Seiten der Alpenstraße von der Salzach bis zum Landschaftsschutzgebiet Salzburg Süd. Eine beliebte Wohngegend mit optimaler Infrastruktur, perfekter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie vielfältigen Erholungsmöglichkeiten durch die nahe Hellbrunner Allee und Park sowie die Radwege entlang der Salzach.

Zudem bietet die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Herrnau mit Nahversorgern, Drogeriemarkt, Schuhhandel, Reisebüro, Ärzten und Optiker eine hervorragende Versorgung direkt vor der Haustür.

Ausstattung: > Klassische Einbauküche mit kompletter Geräteausstattung
> Wohnraum mit Parkett
> Badezimmer mit Badewanne und WC
> Balkone gesamt (14,63 m²)
> Kellerabteil (5,7 m²)
> 1 Freistellplatz

Rücklage beläuft sich aktuell auf € 38.751,75 Sonstiges: Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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