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3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 LOGGIEN // ANLAGE ODER EIGENHEIM

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche74 m²
Anzahl Zimmer3
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
HeizungsartFernwärme
Kaufpreis320.000 €
Provision3,6 %
Mtl. Kosten (exkl. USt)409,74 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Wohnfläche74 m²
Nutzfläche74 m² Anzahl Zimmer3
Balkon/Terrasse Fläche9 m² HeizungsartFernwärme
Kaufpreis320.000 € Provision3,6 %
Mtl. Kosten (exkl. USt)409,74 €
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Salzburg, präsentiert als äußerst attraktive Hochparterre-Wohnung, die jetzt zum Kauf angeboten wird. Erbaut wurde sie im Jahr 1970 und befindet sich in einem gepflegten Zustand, welcher auf einer Wohnfläche von 74 qm ein komfortables Wohngefühl verspricht.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Aufteilung mit drei geräumigen Zimmern aus, die ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Singles geeignet ist. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden, mit robusten und zugleich ansprechenden Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett in den verschiedenen Bereichen der Wohnung.

Eine ideale Gelegenheit in eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu investieren oder sich den Traum vom persönlichen Wohnglück zu erfüllen. Nehmen Sie diese Chance wahr und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Eine gute Grundlage zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohn(t)raumvorstellungen oder auch als Anlageobjekt! Die Wohnung ist NOCH bis 31.08.2025 vermietet (795,41 netto + 10% ust 41,28 = € 836,69 € monatliche Mieteinnahmen).
Lage: Josefiau ist ein Teil des Stadtteils Salzburg-Süd in der Stadt Salzburg. Im Osten wird die Josefiau durch die Salzach begrenzt. Im Nordwesten bildet der Eschenbach und die Hellbrunnerstraße die Grenze gegen Nonntal, südlich der Michael-Pacher-Straße und westlich der Alpenstraße schließt die Herrnau an.

Eine beliebte Wohngegend mit optimaler Infrastruktur, perfekter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie vielfältigen Erholungsmöglichkeiten durch die nahe Hellbrunner Allee und Park sowie die Radwege entlang der Salzach.
Ausstattung: > Separate Küche
> Alle Wohnräume Parkettboden
> Baujahr: 1970, gepflegter Zustand
> Wohnfläche: 74 m² mit 3 Zimmern
> Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
> Küche: inklusive Einbauküche
Sonstiges: ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 80 Wh/(m2a)
Energieklasse: D

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

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