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2-ZIMMER GALERIEWOHNUNG// HERRNAU

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Bruttomiete1.265 €
Gesamtbelastung1.532,15 €
gesamte Nebenkosten HP267,15 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2 Balkon/Terrasse Fläche20 m²
HeizungsartFußbodenheizung Bruttomiete1.265 €
Gesamtbelastung1.532,15 € gesamte Nebenkosten HP267,15 €
Objektbeschreibung: Im wunderschönen Stadtteil Herrnau befindet sich die rund 60 m große Galeriewohnung.
Schon alleine beim Betreten wird jeder einzelne durch den Anblick und das offene Wohnerlebnis gefesselt.
Um das Gesamtkunstwerk zu vervollständigen landet man mit nur einem Schritt im „Wohlfühl- und Abschaltmodus“, dank der 19 m² große überdachte Terrasse und der 12 m² große Dachterrasse.

Die Wohnung ist hochwertigst ausgestattet, es wurden nur Geräte der Marke Miele verwendet.
Dieses kleine einzigartige Schmuckstück verfügt über ein ebenso stilvolles und hochwertig ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Regendusche und separatem WC für Gäste und geräumigen Einbauschränken.
Egal ob jung oder alt – Wohlfühlfaktor und Wohntraum sind absolut gegeben.
Bei dieser Wohnung wurde großes Augenmerk auf hochwertige, exklusive und modernste Ausstattung gelegt. Lage: Der Salzburger Stadtteil Herrnau erstreckt sich im Süden an beiden Seiten der Alpenstraße – von der Salzach bis zum Landschaftsschutzgebiet Salzburg Süd. Eine beliebte Wohngegend mit optimaler Infrastruktur, perfekter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie vielfältigen Erholungsmöglichkeiten durch die nahe Hellbrunner Allee und Park sowie die Radwege entlang der Salzach.
Zudem bietet die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Herrnau mit Nahversorgern, Drogeriemarkt, Schuhhandel, Reisebüro, Ärzten und Optiker eine hervorragende Versorgung direkt vor der Haustür.
Ausstattung: > Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung
> Elektrische Außenrollos
> Wohnraumlüftung
> Beleuchtung im Außenbereich inkl. Wasser- und Stromanschluss
> Exklusive Einbauküche mit Miele Geräteausstattung
> Küchenarbeitsfläche aus Stein
> Bad mit Dusche
> Hochwertigste Amaturen
> exklusiver Handtuchtrockner
> Waschmaschinenanschluss
> großzügiges Kellerabteil mit Strom und Licht
> Lift Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
HEIZWÄRMEBEDARF: 40 kWh/m2a / fGEE 0,73
ENERGIEKLASSE: A

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  • Beate Raspotnig

Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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