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3 ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG // HERRNAU

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Bruttomiete1.387,71 €
Gesamtbelastung1.697,21 €
gesamte Nebenkosten HP309,50 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3 Bruttomiete1.387,71 €
Gesamtbelastung1.697,21 € gesamte Nebenkosten HP309,50 €
Objektbeschreibung: Mitten im Herzen des wunderschönen und ruhigen Stadtteils der Herrnau befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine Größe von rund 75 m² und bietet durch die wunderbare Aufteilung der Wohnung und dem zusätzlichen Abstellraum ein freies Wohngefühl.
Absoluten Ruhepol bietet die dazu gehörige überdachte rund 26 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne.

Die Wohnungen ist hochwertigst ausgestattet, es wurden nur Geräte der Marke Miele verwendet. Ob das Kochen am Induktionsherd oder ein lauer Grillabend auf der Terrasse lassen das Herz und jeden Gaumen höherschlagen.
Dieses kleine aber feine Schmuckstück verfügt über ein ebenso stilvolles und hochwertig ausgestattetes Bad mit begehbarer Regendusche und separatem WC für Gäste.
Egal ob jung oder alt – Wohlfühlfaktor und Wohntraum sind absolut gegeben.
Bei dieser Wohnung wurde großes Augenmerk auf hochwertige, exklusive und modernste Ausstattung gelegt.
Lage: Der Salzburger Stadtteil Herrnau erstreckt sich im Süden an beiden Seiten der Alpenstraße – von der Salzach bis zum Landschaftsschutzgebiet Salzburg Süd. Eine beliebte Wohngegend mit optimaler Infrastruktur, perfekter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie vielfältigen Erholungsmöglichkeiten durch die nahe Hellbrunner Allee und Park sowie die Radwege entlang der Salzach.
Zudem bietet die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Herrnau mit Nahversorgern, Drogeriemarkt, Schuhhandel, Reisebüro, Ärzten und Optiker eine hervorragende Versorgung direkt vor der Haustür.
Ausstattung: > Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung
> Elektrische Außenrollos
> Wohnraumlüftung
> Beleuchtung im Außenbereich inkl. Wasser- und Stromanschluss
> Exklusive Einbauküche mit Miele Geräteausstattung
> Bad mit Dusche
> Hochwertigste Amaturen
> Waschmaschinenanschluss
> Kellerabteil mit Strom und Licht
> Lift
Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
HEIZWÄRMEBEDARF: 40 kWh/m2a / fGEE 0,73
ENERGIEKLASSE: A

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