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MÖBLIERTE GARÇONNIÈRE MIT BALKON // GNIGL

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Wohnfläche31 m²
Anzahl Zimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
HeizungsartFernwärme
Bruttomiete660 €
Gesamtbelastung835,85 €
gesamte Nebenkosten HP175,85 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Wohnfläche31 m²
Anzahl Zimmer1 Balkon/Terrasse Fläche8 m²
HeizungsartFernwärme Bruttomiete660 €
Gesamtbelastung835,85 € gesamte Nebenkosten HP175,85 €
Objektbeschreibung: GEMÜTLICH WOHNEN IN GNIGL!

Die 31,00 m² große Wohnung wurde 2021 komplett neu saniert.
Egal ob leidenschaftlicher Koch oder einmal die schnelle Küche gefragt ist, die sich darin befindliche neuwertige Küche kann jedem Geschmack gerecht werden.

Ein schlichtes stilvolles Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, das Fenster und der vorhandene Waschmaschinenanschluß runden das praktische, lebenswerte Gesamtkonzept absolut ab.

Im Eingangsbereich befindet sich ein integrierter Kleiderschrank, der somit den Wohn- und Essbereich umso freier und größer wirken lässt.
Die Wohnung zeichnet sich mit einem kleinen Balkon und Zugang zum Allgemeingarten aus. Hier kann man in kürzester Zeit nach einem anstrengenden Tag mit der Aussicht in Richtung Gaisberg zur Ruhe kommen.

Ideal als Anlage!!!
Lage: Für diese Wohnung sprechen absolut die Nähe zu Bus, Bahnhof, Stadt und unzählige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Egal ob zu Fuß, dem Rad oder mit dem Auto, innerhalb kürzester Zeit kann man sein gewünschtes Ziel erreichen.
Ausstattung: > moderne Laminatböden
> moderne sanitäre Ausstattung
> Badewanne
> Waschmaschinenanschluss
> neuwertige Küche
> komplette Möblierung
Sonstiges: Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten,
Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: HWB 154 kWh/(m2a)
fGEE 1,92 | Energieklasse: D

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