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140,82 M2 BÜRO NÄHE ALPENSTRASSE | ZU MIETEN

ObjektartBüro/Praxen
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Etage d. Objekts3
Nutzfläche141 m²
Anzahl Zimmer6
HeizungsartFernwärme
Bruttomiete2.196,79 €
Gesamtbelastung2.816,17 €
gesamte Nebenkosten HP619,38 €
ObjektartBüro/Praxen OrtSalzburg
LandÖsterreich Etage d. Objekts3
Nutzfläche141 m² Anzahl Zimmer6
HeizungsartFernwärme Bruttomiete2.196,79 €
Gesamtbelastung2.816,17 € gesamte Nebenkosten HP619,38 €
Objektbeschreibung: MODERNES BÜRO IN BESTER FREQUENZLAGE

Das Bürohaus befindet sich in hervorragender Erreichbarkeit in der Alpenstrasse nähe des SCA. Der Autobahnanschluss Salzburg Süd ist in greifbarer Nähe, ebenso wie Bushaltestellen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Die zur Anmietung stehenden 2 Büros befinden sich im 3. Obergeschoß eines Wohn- bzw. Bürohauses.
Die Räume weisen unterschiedliche Größen auf und können gerne, nach Absprache mit der Vermieterin, auf die speziellen Anforderungen/Bedürfnisse ihrer zukünftigen Nutzer angepasst werden.
Sämtliche Räume sind mit Deckenbeleuchtung und Kabelkanälen ausgestattet. Für Helligkeit und Transparenz sorgen die großzügigen Fensterflächen welche größtenteils mit elektrischer Beschattung ausgestattet sind.

Die beiden Büroeinheiten können getrennt oder gesamt angemietet werden. Sohin können wir an diesem Standort Flächen zwischen rund 60 m² oder rund 80 m² anbieten.

Zudem können noch drei Stellplätze angemietet werden:
Monatlicher Nettomietzins 3 Stellplätze € 300,00
Zuzüglich Ust 20% € 60,00
Gesamt brutto € 360,00
Lage: IN BESTER NACHBARSCHAFT

Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein architektonisch auffallendes Gebäude mit erstklassiger Mieterstruktur an einem hoch frequentierten Standort, an der Alpenstrasse.

Folgende Firmen befinden Sich in unmittelbarer Nähe:

• Billa Plus
• Mc Donald
• Media Markt
• Intersport
• Shopping Arena: z.B.: Müller Drogeriemarkt, EUROSPAR, H&M, ….
• Fitnesstudio: Vita Club Süd
• Hofer
• und viele mehr...
Ausstattung: - Büro Top 6 - 4 Büroräume
- Büro Top 7 - 2 Büroräume
- Büros veränderbar!
- Separater Raum für eine kleine Teeküche
- Toilette
- 3 Stellplätze
- Lift vorhanden (Barrierefrei)
Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 70 kWh/m²a
Energieklasse: C

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