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GROSSZÜGIGE 2 ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE!

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer2
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis290.000 €
Provision3,6% Maklerhonorar inkl. Ust.
gesamte Nebenkosten HP230,47 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer2 HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis290.000 € Provision3,6% Maklerhonorar inkl. Ust.
gesamte Nebenkosten HP230,47 €
Objektbeschreibung: Eine gute Grundlage zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnvorstellungen oder als Anlage!
Ab sofort steht diese gepflegte und geräumige 2-Zimmer-Wohnung Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteien-Hauses in Schallmoos zum Verkauf.

Die rund 70 m² Wohnfläche umfassen einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur rund 4 m² großen verglasten Loggia , eine voll ausgestatteter Küche, ein gemütliches Schafzimmer und ein klassisches Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil sind ebenso der Wohnung zugehörig.
Der Allgemeinheit stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die großzügige Dimensionierung des Wohnraums sowie die charmante Loggia unterstützen das ganz besondere, gemütliche Wohnflair dieser Wohnung. Ein feines, gar nicht so kleines Zuhause in zentraler Wohnlage. Ein Bezug ist ab sofort möglich.
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Canavalstraße in Schallmoos mit sehr guter Infrastruktur:
Busverbindung und Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Gastronomie, etc. in wenigen Schritten.

Naherholung durch die Spazier- und Radwege entlang des Kapuzinerberges, durch diese ist auch das Stadtzentrum unkompliziert zu Fuß oder per Fahrrad mit beeindruckendem Blick auf Festungsberg und Altstadt zu erreichen.
Ausstattung: > Klassische Küche mit hochwertiger Geräteausstattung
> Gemütliche, großzügige Wohnräume
> Hochwertiger Laminatboden
> Badezimmer mit Dusche
> Abstellraum sowie Kellerabteil
> Fahrradkeller
> Lift
Sonstiges: Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 55 kWh/(m2a)
Energieklasse: C

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