2 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

2-ZIMMER-DACHGESCHOSS - WOHNUNG MIT TERRASSE // GNEIS

Objektart	Wohnung
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Etage d. Objekts	DG
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	17 m²
Heizungsart	Fernwärme
Bruttomiete	841,43 €
Gesamtbelastung	1.179 €
Provision	2 BBM zuzüglich 20 % UST
Kaution	3 BBM
gesamte Nebenkosten HP	337,57 €

Objektart	Wohnung	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Etage d. Objekts	DG
Wohnfläche	82 m²	Nutzfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	2	Balkon/Terrasse Fläche	17 m²
Heizungsart	Fernwärme	Bruttomiete	841,43 €
Gesamtbelastung	1.179 €	Provision	2 BBM zuzüglich 20 % UST
Kaution	3 BBM	gesamte Nebenkosten HP	337,57 €

Objektbeschreibung: SALZBURGER STADTTRAUM MIT UNTERSBERGBLICK!

GNEIS EXKLUSIV. Ab Sofort bietet diese Dachgeschoß-Wohnung in Gneis höchsten Wohnkomfort auf rund 82 m². Großzügigkeit in der Raumaufteilung und Hochwertigkeit bei der Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Highlight: die ca. 17m² Dachterrasse mit bezauberndem Blick auf den Untersberg und den Süden Salzburgs.
Die Dachgeschoßwohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer (mit Einbauschrank), einen sehr großzügig dimensionierten Wohn/Ess/Koch-Bereich und ein modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne. Ein praktischer Abstellraum und ein Stellplatz komplettieren dieses tolle Wohnangebot.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2023

Lage: Dieses Objekt befindet sich in idyllischer Lage in der Konstanze Webergasse in Gneis einer der beliebten Wohngegenden im Süden von Salzburg. Busverbindungen mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Spazierwege in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Ausstattung: > Moderne, offene Küche mit hochwertiger Geräteausstattung
> Alle Wohnräume mit Laminatböden
>Sanitärräumlichkeiten & Abstellraum mit Feinsteinzeugböden
> Badezimmer mit Dusche, Dadewanne und Toilette
> 16,65 m² Dachterrasse
> Autoabstellplatz Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
HEIZWÄRMEBEDARF: 67,7 kWh/(m2a)
ENERGIEKLASSE: C

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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