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Andräviertel: 53 m² Geschäftsfläche || Miete

ObjektartLaden/Einzelhandel
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Nutzfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
HeizungsartEtagenheizung
Bruttomiete1.584 €
Gesamtbelastung1.676 €
Kaution5.274,00 €
gesamte Nebenkosten HP92 €
ObjektartLaden/Einzelhandel OrtSalzburg
LandÖsterreich Nutzfläche53 m²
Anzahl Zimmer2 HeizungsartEtagenheizung
Bruttomiete1.584 € Gesamtbelastung1.676 €
Kaution5.274,00 € gesamte Nebenkosten HP92 €
Objektbeschreibung: GESCHÄFTSFLÄCHE IM HERZEN DES BELIEBTEN ANDRÄVIERTELS.

Auf 53 m2 bietet diese Gewerbefläche ein helles Arbeitsklima in attraktiver Innenstadtlage. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Andräviertel. Sie ist funktional und optisch ansprechend ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das helle, angenehme Raumgefühl der Geschäftsräumlichkeit dank großzügiger Schaufensterflächen und einer Raumhöhe von 3,20 m.
Ein WC mit Nasszelle, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum, die als Lagerfläche genutzt werden können, komplettieren dieses Angebot.
Lage: > Arbeiten im Andräviertel. Diese BGäschäftsfläche befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage mitten im Herzen des beliebten Andräviertels. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch beste Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Dienstleistungsangebot und optimale Verkehrsanbindung aus.

> Pulsierend-inspirierendes Umfeld. In unmittelbarer Nachbarschaft ist ein interessanter Branchenmix – vor allem aus der Kreativ- und Werbeszene über Kultur- und Gastronomiebetriebe bis hin zum Finanzsektor – zu finden.

> Bestens situiert in Altstadt-Nähe. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad an der Salzach entlang erreicht man vom Andräviertel aus in nur wenigen Minuten die Altstadt Salzburgs.
Ausstattung: > Raumhöhe 3,20 m
> Große Schaufenster mit Werbemöglichkeit
> WC mit Nasszelle
> Zentralheizung
> 1 PKW-Stellplatz im Hof

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 97,4 kWh/(m2a)
Energieklasse: D
Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

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