4 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

BÜRO // PRAXIS // GESCHÄTSFLÄCHE // ELISABETH-VORSTADT

Objektart	Büro/Praxen
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Etage d. Objekts	EG
Gesamtfläche	118 m²
Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung
Bruttomiete	1.560 €
Gesamtbelastung	1.906 €
Provision	3 BBM zuzüglich UST
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
gesamte Nebenkosten HP	346 €

Objektart	Büro/Praxen	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Etage d. Objekts	EG
Gesamtfläche	118 m²	Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung	Bruttomiete	1.560 €
Gesamtbelastung	1.906 €	Provision	3 BBM zuzüglich UST
Kaution	3 Bruttomonatsmieten	gesamte Nebenkosten HP	346 €

Objektbeschreibung: HELLE BÜRO-/PRAXISRÄUMLICHKEITEN IM NORDEN DER STADT SALZBURG

Auf rund 118 m² bietet diese ehemalige Praxisfläche ein helles Arbeitsklima in zentraler Lage in der Elisabeth-Vorstadt. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die sehr gepflegten und hellen Räume sind funktional ausgestattet. Ein einladender Eingangsbereich mit Wartebereich, drei Behandlungsräume (welche separat begehbar sind), zwei getrennte Toiletten sowie eine Teeküche runden dieses grosszügige Angebot ab.

Der sehr gute Zustand des Objektes sowie die optimale Lage in unmittelbarer Bahnhofs- und Zentrumsnähe
sprechen für diesen Standort.

Die hochwertige Einrichtung kann gegen Ablöse vom Vormieter nach Vereinbarung übernommen werden!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: Dieses Büro befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler, aber auch ruhiger Lage. Der Autobahnknotenpunkt Salzburg Nord, der Hauptbahnhof und das Salzburger Messezentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen in unmittelbarer Nachbarschaft runden das Angebot für eine angenehme Arbeitsumgebung ab.

Ausstattung: >Teeküche mit kompletter Geräteausstattung
>3 Behandlungsräume
>2 seperate WC´s
>Waschraum
>Großzügige Fensterfront
>Parkmöglichkeiten in der blauen Zone um das Haus
>Carportanmietung möglich ( á 60 € inkl. ust ) Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
HEIZWÄRMEBEDARF: 172,9 kWh/m2a
ENERGIEKLASSE: E

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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