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2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG // MAXGLAN

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
HeizungsartFernwärme
Nettomiete (exkl. USt.)1.034,03 €
Betriebskosten135,97 €
Gesamtbelastung1.170 €
Provision2 BBM zuzüglich Ust
Kaution3.810 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2 HeizungsartFernwärme
Nettomiete (exkl. USt.)1.034,03 € Betriebskosten135,97 €
Gesamtbelastung1.170 € Provision2 BBM zuzüglich Ust
Kaution3.810 €
Objektbeschreibung: GARTENWOHNUNG IN MAXGLAN

CITY-GARTEN-GLÜCK. Ab sofort bietet diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in Maxglan – als Teil eines exklusiven Wohnprojekts – höchsten Wohnkomfort auf rund 64 m². Großzügigkeit in der Raumaufteilung und Hochwertigkeit bei der Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Highlight: der sonnige 85 m² große Garten mit Terrasse und bezauberndem Blick Richtung Untersberg – und das mitten in der Stadt Salzburg.

Die Wohnung umfasst ein grosszügiges Schlafzimmer, einen liebevoll gestalteten Wohn/Ess/Koch-Bereich (32 m²), ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein privater Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses exklusive Wohnangebot ab.
Lage: Maxglan zählt zu den 3.grössten und vorallem zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs bei Wohnen und Wohlfühlen – Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang zahlreicher Geschäfte und Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Maxglan überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur sowie Verkehranbindung.

Die Wohnung ist in einer Seitenstraße gelegen, umgeben von Wiesen und Feldern. Genießen Sie Landidylle inmitten der Stadt Salzburg - höchster Wohnkomfort und exquisite Lebensqualität sind hier garantie
Ausstattung: *Moderne Küche mit hochwertiger Geräteausstattung
*Teil-oder vollmöbliert (hochwertig) nach Absprache
*Garten süd-west Ausrichtung ca. 85 m²
*Bad mit Badewanne
*Separate Toilette
*Abstellraum & 7 m² Keller
*1 Terrasse 12 m² mit Markise
*1 Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 52 kWh/(m2a)
Energieklasse: C

HINWEIS: DIE HEIZKOSTEN SIND NICHT IN DEN BETRIEBSKOSTEN INKLUDIERT

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