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Immobilienangebot

3-ZIMMER LIFESTYLE MIT TERRASSE || NONNTAL

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer3
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
Bruttomiete1.392,96 €
Gesamtbelastung1.596 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
gesamte Nebenkosten HP203,04 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer3 Balkon/Terrasse Fläche25 m²
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung Bruttomiete1.392,96 €
Gesamtbelastung1.596 € Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten gesamte Nebenkosten HP203,04 €
Objektbeschreibung: EXKLUSIVE WOHNUNG IN ALTSTADTNÄHE!

AUSSICHTSREICH IM NONNTAL. Ab Januar 2019 bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß einer exklusiven Wohnanlage im Nonntal höchsten Wohnkomfort auf rund 103 m². Großzügigkeit in der Raumaufteilung und Hochwertigkeit bei der Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Highlight: Die ca. 25 m² Sonnen-Terrasse mit bezauberndem Blick ins Grün und auf die Festung Hohensalzburg!

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, einen sehr großzügig dimensionierten Wohn/Ess/Koch-Bereich mit rund 48 m² sowie zwei Badezimmer. Ein greräumiger Abstellraum (im KG) rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.

Hinweis: Heiz- & Stromkosten werden über direkte Anschlussverträge abgerechnet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: Das Nonntal zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs bei Wohnen und Wohlfühlen – auch Kunst, Kultur, Genuss und Bildung sind hier zu Hause. Exklusive Villen und Stadthäuser säumen den Nonnberg. Das innere Nonntal beherbergt einen guten Branchenmix aus kleinen Geschäften, Galerien, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Die Universität Salzburg ist ebenfalls präsent – seit 2011 mit dem neu errichteten „Uni-Park Nonntal“. Nur wenige Schritte von der Salzburger Altstadt entfernt bieten die Südlage des Nonntals und die zahlreichen Grünflächen viele Sonnenstunden und verschiedene Erholungsmöglichkeiten.
Wohnen im Nonntal – das bedeutet höchste Lebensqualität inmitten der Stadt!
Ausstattung: *Moderne, offene Küche mit hochwertiger Geräteausstattung
*Alle Wohnräume mit edlen Parkettböden
*Sanitärräumlichkeiten mit Feinsteinzeugböden
*2 Bäder mit Dusche und Toilette (eines auch mit Badewanne)
*Fußbodenheizung
*25,32 m² Terrasse
*2 TG-Stellplätze (optional á 150 € inkl BK inkl. Ust)
*Personenaufzug
*Geräumiger Keller
Sonstiges: INFO:

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 36 kWh/(m2a)
Energieklasse: B

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