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Immobilienangebot

1,5 ZIMMER-WOHNUNG // ITZLING

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Wohnfläche37 m²
Anzahl Zimmer1
Bruttomiete449,79 €
Gesamtbelastung538,86 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
gesamte Nebenkosten HP89,07 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Wohnfläche37 m²
Anzahl Zimmer1 Bruttomiete449,79 €
Gesamtbelastung538,86 € Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten gesamte Nebenkosten HP89,07 €
Objektbeschreibung: CHARMANTES ZUHAUSE IM NORDEN DER STADT SALZBURG

Auf rund 37 m² bietet diese, erst kürzlich sanierte, 1,5-Zimmer-Wohnung helles, angenehmes Wohnen in zentraler Lage in Itzling. Die überaus gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses und besticht durch sehr gute Raumaufteilung sowie klassische Ausstattung. Über einen kleinen Vorraum gelangt man in das Bad sowie in das gemütliche Wohn/Esszimmer/Schlafzimmer, von welchem Zugang zur grosszügigen Küche besteht. Die Küche ist komplett mit Geräten ausgestattet, das Bad mit Dusche ist klassisch weiß verfliest. Für ausreichend Stauraum sorgt zudem ein Kellerabteil.

MÖBELABLÖSE MÖGLICH!

HINWEIS: Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt – die Kosten dafür hat der Mieter separat zu tragen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: Dieses Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler, aber auch ruhiger Lage in Itzling. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es einen kleinen Park zur Naherholung, optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Busverbindungen mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Autobahnknotenpunkt -Salzburg Nord-, der Hauptbahnhof und das Salzburger Messezentrum sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Ausstattung: > Hochwertige Böden
> Neuwertige Einbauküche mit kompletter Geräteausstattung
> Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss
> Gasthermen-Heizung (via Salzburg AG)
> Kellerabteil
> Waschküche zur Mitnutzung
Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 104,9 kWh/(m2a)
Energieklasse: D

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