2 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

ANFRAGEN NUR PER MAIL 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MAXGLAN

Objektart	Wohnung
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Etage d. Objekts	EG
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Fernwärme
Gesamtbelastung	1.400 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten

Objektart	Wohnung	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Etage d. Objekts	EG
Wohnfläche	63 m²	Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Fernwärme	Gesamtbelastung	1.400 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten

Objektbeschreibung: GARTENWOHNUNG IN MAXGLAN

CITY-GARTEN-GLÜCK. Ab sofort bietet diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in Maxglan – als Teil eines exklusiven Wohnprojekts – höchsten Wohnkomfort auf 63,23 m². Großzügigkeit in der Raumaufteilung und Hochwertigkeit bei der Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Highlight: der sonnige 85 m² große Garten mit Terrasse und bezauberndem Blick Richtung Untersberg – und das mitten in der Stadt Salzburg.

Die Wohnung umfasst ein grosszügiges Schlafzimmer, einen liebevoll gestalteten Wohn/Ess/Koch-Bereich (32 m²), ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein privater Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses exklusive Wohnangebot ab.

Energieausweis
Gültig bis: 31.05.2027

Lage: Maxglan zählt zu den 3.grössten und vorallem zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs bei Wohnen und Wohlfühlen – Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang zahlreicher Geschäfte und Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Maxglan überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur sowie Verkehranbindung.

Die Wohnung ist in einer Seitenstraße gelegen, umgeben von Wiesen und Feldern. Genießen Sie Landidylle inmitten der Stadt Salzburg - höchster Wohnkomfort und exquisite Lebensqualität sind hier garantie

Ausstattung: > Moderne Küche mit hochwertiger Geräteausstattung
> Teil-oder vollmöbliert (hochwertig) nach Absprache
> Garten süd-west Ausrichtung ca. 85 m²
> Bad mit Badewanne
> Separate Toilette
> Abstellraum & 7 m² Keller
> 1 Terrasse 12 m² mit Markise
> Tiefgaragenstellplatz Sonstiges: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 52 kWh/(m2a)
Energieklasse: C

HINWEIS: DIE HEIZKOSTEN SIND NICHT IN DEN BETRIEBSKOSTEN INKLUDIERT

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Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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