2 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

2-ZIMMER-WOHNUNG SALZBURG-ITZLING

Objektart	Wohnung
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Etagenheizung
Gesamtbelastung	890 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten

Objektart	Wohnung	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Etage d. Objekts	2
Wohnfläche	52 m²	Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Etagenheizung	Gesamtbelastung	890 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten

Objektbeschreibung: GEMÜTLICH WOHNEN IM NORDEN DER STADT: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Itzling bietet auf rund 51 m² helles und angenehmes Wohnen in zentraler Lage. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine klassische, zeitlose Ausstattung.

Über den Vorraum gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Bad, Küche und Schlafzimmer separat begehbar sind. Die Wohnräume sind hochwertig ausgestattet, die stilvolle Einbauküche verfügt über eine vollständige Geräteausstattung. Das Badezimmer mit Dusche ist klassisch weiß verfliest. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme; die Heizkosten sind vom Mieter separat zu tragen und nicht im monatlichen Mietzins enthalten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: Das Objekt liegt in zentraler und verkehrsgünstiger, zugleich ruhiger Lage in Itzling. Ein kleiner Park in unmittelbarer Nähe bietet Möglichkeiten zur Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Busverbindungen mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Der Autobahnknoten Salzburg Nord, der Hauptbahnhof sowie das Messezentrum Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung: > Einbauküche mit kompletter Geräteausstattung
> Bad mit Dusche und WC
> Gasthermen-Heizung (via Salzburg AG)
> Kellerabteil Sonstiges: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Hinweis: Die möblierten Visualisierungen wurden KI-gestützt erstellt und zeigen mögliche Einrichtungsvorschläge. Die unmöblierten Fotos sind Originalaufnahmen der Immobilie.

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Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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