4 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

3,5 - ZIMMER // SCHALLMOOS PERFEKT GESCHNITTEN MIT IDEALER RAUMAUFTEILUNG

Objektart	Wohnung
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Wohnfläche	96 m²
Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Gasheizung
Gesamtbelastung	1.800 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten

Objektart	Wohnung	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Wohnfläche	96 m²
Anzahl Zimmer	4	Heizungsart	Gasheizung
Gesamtbelastung	1.800 €	Kaution	3 Bruttomonatsmieten

Objektbeschreibung: DURCHDACHTE WOHNUNG MIT KLARER RAUMAUFTEILUNG

Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut strukturierte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Wohnumfeld bietet.

Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Entspannen ein. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die durch ihre Größe vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Kochen und Essen bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Eine flexible Nutzung je nach Lebenssituation.

Das Badezimmer ist praktisch situiert und vom WC getrennt, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und unterstützt eine ordentliche Wohnorganisation. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in äußerst attraktiver Lage im Stadtteil Schallmoos, direkt an der Schallmooser Hauptstraße 40. Dieser Stadtteil zählt zu einen der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Salzburger Altstadt, der Hauptbahnhof sowie diverse Freizeit- und Erholungsangebote sind rasch erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet die Lage ein hohes Maß an Mobilität und urbanem Lebenskomfort.

Ausstattung: > Küche mit vollständiger Geräteausstattung
> Waschmaschinenanschluß
> separate Toilette
> Badezimmer mit Wanne
> Abstellraum Sonstiges: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Hinweis: Die möblierten Visualisierungen wurden KI-gestützt erstellt und zeigen mögliche Einrichtungsvorschläge. Die unmöblierten Fotos sind Originalaufnahmen der Immobilie.

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Frau Beate Raspotnig
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