4 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

118 M² GESCHÄFTSFLÄCHE: VIELSEITIG NUTZBAR FÜR PRAXIS, BÜRO YOGA- ODER PILATESSTUDIO

Objektart	Büro/Praxen
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Etage d. Objekts	EG
Nutzfläche	118 m²
Gesamtfläche	118 m²
Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung
Gesamtbelastung	2.420,28 €
Provision	3 BBM zuzüglich UST
Kaution	3 Bruttomonatsmieten

Objektart	Büro/Praxen	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Etage d. Objekts	EG
Nutzfläche	118 m²	Gesamtfläche	118 m²
Anzahl Zimmer	4	Heizungsart	Zentralheizung
Gesamtbelastung	2.420,28 €	Provision	3 BBM zuzüglich UST
Kaution	3 Bruttomonatsmieten

Objektbeschreibung: HELLE BÜRO-/PRAXISRÄUMLICHKEITEN IM NORDEN DER STADT SALZBURG

Die rund 118 m² große Einheit überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Ambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als moderne Arztpraxis, stilvolles Kosmetikstudio, einladendes Pilates-Studio oder klassisches Büro. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und profitieren von bester Sichtbarkeit sowie zentraler Lage in der Elisabeth-Vorstadt, unweit von Bahnhof und Innenstadt.

Ein großzügiger Eingangsbereich mit Empfangs- und Wartezone, drei separat begehbare Behandlungsräume, zwei getrennte Sanitäranlagen sowie eine praktische Teeküche bieten ein durchdachtes Raumkonzept für unterschiedliche Geschäftsideen. Im Exposé finden Sie zudem inspirierende Beispielbilder, die Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Anpassungen veranschaulichen.

Die gepflegte Einrichtung (siehe Originalbilder) kann nach Vereinbarung gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

MIETBEGINN NACH VEREINBARUNG

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: Dieses Büro befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler, aber auch ruhiger Lage. Der Autobahnknotenpunkt Salzburg Nord, der Hauptbahnhof und das Salzburger Messezentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen in unmittelbarer Nachbarschaft runden das Angebot für eine angenehme Arbeitsumgebung ab.

Ausstattung: > Teeküche mit kompletter Geräteausstattung
> 4 separat begehbare Behandlungsräume/Büroräume
> Eingangsbereich
> Empfangs- und Wartebereich
> 2 separate WCs
> Großzügige Fensterfront
> Parkmöglichkeiten in der blauen Zone um das Haus
> Anmietungsmöglichkeit: 2 PKW-Stellplätze und Carport Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS: HEIZWÄRMEBEDARF: 172,9 kWh/m²a ENERGIEKLASSE: E

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Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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