2 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

2 - ZIMMER MIT BALKON IN ELISABETH-VORSTADT ERSTBEZUG!

Objektart	Wohnung
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	63 m²
Nutzfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kaufpreis	536.000 €
Provision	3 % zzgl. 20 USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt)	135 €

Objektart	Wohnung	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	63 m²	Nutzfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2	Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kaufpreis	536.000 €
Provision	3 % zzgl. 20 USt.	Mtl. Kosten (exkl. USt)	135 €

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Salzburg! Diese moderne Passivhauswohnung bietet 55 m² Wohnfläche mit luxuriöser Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.

Insgesamt stehen drei Wohnungen zur Verfügung, die alle ident ausgestattet sind und Ihnen somit den gleichen hohen Wohnkomfort bieten:
> Top 12 (2. Stock) für € 536.000,-
> Top 20 (3. Stock) für € 550.000,-
> Top 28 (4. Stock) für € 563.000,-

Die exklusive Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer verfügt über eine hochwertige Einbauküche und ein elegantes Badezimmer. Edles Parkett und stilvolle Fliesen zieren den Boden. Ermöglicht nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Kauf erworben werden. Lage: Die Etagenwohnung in der Elisabethstraße 7 bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die zentrale, ruhige und grüne Lage vereint urbanes Leben mit Erholung und sorgt für eine hohe Lebensqualität mitten in Salzburg.

Ausstattung: > Personenaufzug
> Waschmaschinenanschluß
> Holz-Alu Fenster
> textiler Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung
> hochwertige Doppelfalztüren
> Fußbodenheizung
> Glasfaserinternet
> PV-Anlage am Dach

Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz reserviert. Der Kaufpreis hierfür beträgt € 35.000,-. Dieser ist nicht im Wohnungspreis inkludiert. Sonstiges: Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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