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3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA // HERRNAU

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Etage d. Objekts3
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
HeizungsartZentralheizung
Gesamtbelastung1.400 €
Kaution4.200 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Etage d. Objekts3
Wohnfläche72 m² Nutzfläche76 m²
Anzahl Zimmer3 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
HeizungsartZentralheizung Gesamtbelastung1.400 €
Kaution4.200 €
Objektbeschreibung: Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC.

Das Wohnzimmer ist sehr hell und bietet genügend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke. Von hier aus gelangt man auch auf die Loggia, die an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Die Küche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und bietet ausreichend Stauraum.

Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und bieten genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (im Erdgeschoss) für zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch ihre gemütliche Atmosphäre, die helle Küche und die beiden ruhigen Schlafzimmer aus, die für Komfort und Entspannung sorgen.
Lage: Salzburg Süd ist ein begehrter Stadtteil in Salzburg. Es liegt am Westufer der Salzach und grenzt an die Stadtteil Nonntal. Salzburg Süd zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen.

In Salzburg Süd befinden sich auch einige Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Schloss Hellbrunn mit seinem berühmten Wasserspiel und dem Hellbrunner Adventzauber im Winter. Außerdem gibt es im Stadtteil mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.

Die Lage von Salzburg Süd bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn sodass man schnell in die umliegenden Regionen gelangen kann. Auch die Salzburger Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt und kann bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Insgesamt ist Salzburg Süd ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt genießen möchten.
Ausstattung: > Einbauküche kopletter Geräteausstattung
> Waschmaschinenanschluss
> Kellerabteil
> Lift
> Loggia
> Badezimmer mit Dusche und Einbauschrank
Sonstiges: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.


ENERGIEAUSWEIS:
HEIZWÄRMEBEDARF: 97,8 kWh/m2a
ENERGIEKLASSE: C

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