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3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA // JOSEFIAU

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer3
HeizungsartFernwärme
Kaufpreis320.000 €
Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
gesamte Nebenkosten HP453 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer3 HeizungsartFernwärme
Kaufpreis320.000 € Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
gesamte Nebenkosten HP453 €
Objektbeschreibung: HELLE WOHNUNG IN SALZBURG-SÜD!

Ab sofort steht diese teilsanierungsbedürftige, helle 3-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoß eines Mehrparteienwohnhauses in der Fischer-von-Erlach-Straße zum Verkauf.
Die rund 60 m² Wohnfläche besteht aus einem hellen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Loggia mit, wo man einen traumhaften Blick auf den Untersberg hat. Es ist eine, dem Alter des Hauses entsprechende, Küche mit teilweiser Geräteausstattung vorhanden, zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein seperates WC sowie ein großzügiger Vorraum runden dieses Wohnangebot ab.
Besondere Highlights dieser Wohnung sind die zentrale Lage sowie die gute Infrastruktur.

Besondere Highlights dieser Wohnung sind die zentrale Lage sowie die gute Infrastruktur.

Genaue Auflistung Betriebskostenakonto:
> Bewirtschaftungskosten € 157,26
> Heizkosten € 61,12
> Warmwasser € 36,80
> Rücklagenansparung € 99,12
> Rücklagenansparung Abfertigung € 3,44
> Baurechtszins € 63,63
> Umsatzsteuer € 31,63
Gesamt € 453,00

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: Der Salzburger Stadtteil Herrnau erstreckt sich im Süden an beiden Seiten der Alpenstraße - von der Salzach bis zum Landschaftsschutzgebiet Salzburg Süd. Eine beliebte Wohngegend mit optimaler Infrastruktur, perfekter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie vielfältigen Erholungsmöglichkeiten durch die nahe Hellbrunner Allee und Park sowie die Radwege entlang der Salzach.
Ausstattung: > Küche mit teilweiser Geräteausstattung
> Badezimmer mit Badewanne & separates WC
> Loggia ca. 5 m²
> Allgemeine Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus
> Kellerabteil
> Hobbyraum im EG - wird derzeit als Fahrradraum genutzt
> Waschküche und Trockenräume
> Großer Park mit hauseigenem Spielplatz direkt in der Siedlung

Baurechtsvertrag bis 6. Juli 2117 - Laufzeit noch 95 Jahre!
Sonstiges: Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 79 kWh /(m2a)
Energieklasse: D

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