3 Zimmer zum / zur in Wals-Siezenheim (Objektnummer ) - pvm

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT XXL-BALKON // KAUF

Objektart	Wohnung
Ort	Wals-Siezenheim
Land	Österreich
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kaufpreis	450.000 €
Provision	3% vom Kaufpreis zuzüglich Ust
gesamte Nebenkosten HP	252,77 €

Objektart	Wohnung	Ort	Wals-Siezenheim
Land	Österreich	Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3	Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kaufpreis	450.000 €
Provision	3% vom Kaufpreis zuzüglich Ust	gesamte Nebenkosten HP	252,77 €

Objektbeschreibung: ANLAGEOBJEKT ODER WOHNTRAUM IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN!

Diese traumhafte Wohnung, in einem 2011 erbauten Mehrfamilienhaus, mit rund 75 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr modernes Design, dem großen Lebensraum, der qualitativ hochwertigen Ausstattung, der kontrollierten Innenraumlüftung, dem beheizten Fußboden, Lift sowie einen Tiefgaragenplatz und einen Aussenstellplatz (optional).
Absolutes Highlight der 3 Zimmerwohnung ist die lässige Terrasse: einfach perfekt für alle, die es urban und zeitlos lieben.

Aktuell ist das Objekt noch vermietet.
Die Nettoiete beträgt 882,00 € inkl. Ust. Der Mietvertrag ist befristet bis 30. April 2023 (Index-angepasst 3%) Lage: Die traditionsbewusste Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe der Mozartstadt. In nur wenigen Autominuten sind Sie zum Shoppen im Europark oder im OutletCenter, im Fußball-Stadion oder im Kino und zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten fast alles was Sie zum täglichen Leben benötigen: Kindergarten, Volksschule, Metzger, Bäcker, Frisör, Bank, Restaurant ...

Wer Abwechslung, Vergnügen und Brauchtum sucht, wird in dieser Gemeinde fündig. Für‘s leibliche Wohl sorgen über 52 Gastronomiebetriebe, die internationale bzw. gutbürgerliche Küche anbieten. Viele Vereine wie z.B. Sport- und Brauchtumsgruppen sorgen reichlich für Abwechslung wie Ringerclub, Reitergruppe, Sportverein, Trachtenmusikkapelle und Schnalzergruppen und in der Bachschmiede erwartet Sie ein voller Veranstaltungskalender. Kegelbahnen. Casino. Outlet-Center und Kino runden das bunte Programm ab.
Irgentwann ist Corona auch wieder vorbei ;-)

Ausstattung: Ihr neues Zuhause - Fakten:
- hochwertige Küche mit modernster Geräteausstattung
- von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage
- zeitloser und langlebiger Parkettboden
- Fenster und Haustüre mit der Sicherheitsklasse WK 1 und Wohnungseingangstüre WK 3
- modernes Bad mit Waschmaschinenanschluß
- Wohnraumlüftung
- Top Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung
- Fußbodenheizung / Gas (in den BK inkludiert)

- 1 Tiefgaragenplatz (optional 20.000 €)
- 1 Freistellplatz (optional 10.000 €)
- 1 Balkon 14,75 m²
- 1 Kellerabteil 4,50 m² Sonstiges: ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 30,9 kWh/(m2a) | Energieklasse: B

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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