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3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON // BERGHEIM

ObjektartWohnung
OrtBergheim / Lengfelden
LandÖsterreich
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Kaufpreis369.000 €
Provision3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% UST
gesamte Nebenkosten HP291,28 €
ObjektartWohnung OrtBergheim / Lengfelden
LandÖsterreich Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung Kaufpreis369.000 €
Provision3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% UST gesamte Nebenkosten HP291,28 €
Objektbeschreibung: ANLAGEOBJEKT ODER WOHNTRAUM IN DEN EIGENENEN 4 WÄNDEN

ALLES CHIC IN BERGHEIM. Ab sofort steht diese, 2017 sanierte und attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses zur Veräußerung.

Die rund 80 m² große Wohnung besticht durch intelligente Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die Kleinfamilie. Der ca. 30 m² große Wohnraum verfügt über eine praktische Essecke sowie einen heimeligen Schwedenofen.
Neben der modernen Küche (inklusive aller Geräte) wurde auch das Badezimmer mit Dusche und die Böden liebevoll erneuert. Ein gemütliches Schlafzimmer inkl. Kleiderschrank, ein Kinderzimmer sowie ein einladener Eingangsbereich komplettieren dieses tolle Wohnangebot. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist natürlich auch vorhanden.
Besonderes Highlight dieser Wohnung – neben der neuwertigen Ausstattung – ist der großzügige Balkon mit rund
10 m². Hellste Wohnfreude ist garantiert! Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim.
Lage: In Lengfelden, ein Ortsteil von Bergheim, erwartet diese erholsame Idylle Individualisten, die Natur suchen, aber von der Stadt nicht lassen können. Von hier aus überblickt man das umliegende Alpenvorland und schaut in die Salzburger Bergwelt sowie auf die Chiemgauer Alpen. Nur wenige Kilometer nördlich beginnt das Salzburger Seenland mit seinen vier Seen in Trinkwasserqualität. Inmitten des Alpenvorlandes und eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vielfältig. Unmittelbare Autobahnanbindung .

Die Stadt Salzburg befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Freizeitzentrum, der schnell erreichbare Autobahnanschluss sowie Stadtbus und Lokalbahn ergänzen die Ruhelage mit attraktiver Infrastruktur.
Ausstattung: *Hochwertige Küche mit kompletter Geräteausstattung
großzügiger Wohnraum mit Essecke & Schwedenofen
*Badezimmer mit Dusche / WC separat
*Rollos in der gesamten Wohnung
ca. 10m² Balkon mit Markise
*sehr großzügiges Kellerabteil mit rund 16 m2
*1 Stellplatz inklusive (ein zweiter wird dauerbenutzt)
*ausreichend Besucherparkplätze
*Sauna zur Mitbenutzung
*Carportstellplatz für Motorrad/Fahrrad
*gemütlicher Garten zur allgemeinen Mitbenützung

Heizung:
Kostengünstige Infrarotheizung & Schwedenofen
Sonstiges: Heizung:
Kostengünstige Infrarotheizung & Schwedenofen

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 25,2 kWh/(m2a)
Energieklasse: B

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

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