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2-ZIMMER-DACHGESCHOSS - WOHNUNG MIT TERRASSE // GNEIS

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Etage d. ObjektsDG
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche99 m²
Anzahl Zimmer2
Balkon/Terrasse Fläche17 m²
HeizungsartFernwärme
Bruttomiete841,43 €
Gesamtbelastung1.179 €
Provision2 BBM zuzüglich 20 % UST
Kaution3 BBM
gesamte Nebenkosten HP337,57 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Etage d. ObjektsDG
Wohnfläche82 m² Nutzfläche99 m²
Anzahl Zimmer2 Balkon/Terrasse Fläche17 m²
HeizungsartFernwärme Bruttomiete841,43 €
Gesamtbelastung1.179 € Provision2 BBM zuzüglich 20 % UST
Kaution3 BBM gesamte Nebenkosten HP337,57 €
Objektbeschreibung: SALZBURGER STADTTRAUM MIT UNTERSBERGBLICK!

GNEIS EXKLUSIV. Ab Sofort bietet diese Dachgeschoß-Wohnung in Gneis höchsten Wohnkomfort auf rund 82 m². Großzügigkeit in der Raumaufteilung und Hochwertigkeit bei der Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Highlight: die ca. 17m² Dachterrasse mit bezauberndem Blick auf den Untersberg und den Süden Salzburgs.
Die Dachgeschoßwohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer (mit Einbauschrank), einen sehr großzügig dimensionierten Wohn/Ess/Koch-Bereich und ein modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne. Ein praktischer Abstellraum und ein Stellplatz komplettieren dieses tolle Wohnangebot.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2023

Lage: Dieses Objekt befindet sich in idyllischer Lage in der Konstanze Webergasse in Gneis – einer der beliebten Wohngegenden im Süden von Salzburg. Busverbindungen mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Spazierwege in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Ausstattung: > Moderne, offene Küche mit hochwertiger Geräteausstattung
> Alle Wohnräume mit Laminatböden
>Sanitärräumlichkeiten & Abstellraum mit Feinsteinzeugböden
> Badezimmer mit Dusche, Dadewanne und Toilette
> 16,65 m² Dachterrasse
> Autoabstellplatz
Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
HEIZWÄRMEBEDARF: 67,7 kWh/(m2a)
ENERGIEKLASSE: C

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