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4-ZIMMER-PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE & BALKON // LIEFERING

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer4
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis759.000 €
Provision3,6 % Maklerhonorar inkl UST
gesamte Nebenkosten HP330 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer4 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
HeizungsartFußbodenheizung Kaufpreis759.000 €
Provision3,6 % Maklerhonorar inkl UST gesamte Nebenkosten HP330 €
Objektbeschreibung: EXKLUSIVE ERSTBEZUGWOHNUNG IN PERFEKTER LAGE

AUSSICHTSREICH IN LIEFERING.
Ab Sommer/Herbst bietet diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß einer exklusiven Wohnanlage in der Lieferinger Hauptstraße höchsten Wohnkomfort auf rund 110 m². Großzügigkeit in der Raumaufteilung und Hochwertigkeit bei der Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus.

Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, einen sehr großzügig dimensionierten Wohn/Ess/Koch-Bereich mit rund 50 m², ein stylisches Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein WC separat. Ein geräumiger Abstellraum, ein großzügiges Kellerabteil (im KG) sowie ein zugehöriger Autostellplatz rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.

Absolutes Highlight: Die ca. 14 m² Dachterrasse plus einen weiteren westseitigen Balkon mit bezauberndem Blick über Liefering sowie der Aufzug welcher dierekt in die Wohnung fürhrt.

Nur 10 min von der Salzburger Altstadt entfernt, bietet die aussichtsreiche Lage und die hervorragende Infrastruktur Lieferings alles was das Herz begehrt.
Wohnen in Liefering – das bedeutet höchste Lebensqualität inmitten der Stadt!
Lage: LIEFERING - Beliebte Adresse

Liefering ist ein beliebter, zentraler Stadtteil mit vielfältigem Angebot für Einkauf und Freizeit: Shopping im Europark, Radfahren in den Saalach-Auen, Entenfüttern am nahegelegenen Weiher oder ein Spazierengehen entlang des Salzachkais. Auch die Salzburger Altstadt ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen.
Als ursprünglicher Vorort Salzburgs verfügt Liefering noch heute über ein klassisches Dorfzentrum im Nordwesten des Stadtteils. Dieses unterscheidet sich städtebaulich stark vom restlichen Stadtteil, welcher durch das enorme Wachstum der Stadt entstand und 1939 schließlich zur Eingemeindung führte. Noch heute nennt sich Liefering selbstidentifizierend „das Dorf in der Stadt“.

Infrastruktur:

-4 Kindergärten
-2 Volksschulen
-Hauptschule
-Hort
-Privatgymnasium
-HBLA
-Europark
-Red Bull Arena
-Fußballakademie
-Messezentrum
-Naherholungsgebiet Salzachsee
-Buslinien
-Autobahnanbindung
-S-Bahn
Ausstattung: * Moderne, offene Küche mit hochwertiger Geräteausstattung
* Alle Wohnräume mit edlen Parkettböden
* Badezimmer mit Wanne & Dusche, WC separat
* Fußbodenheizung
* 13,11 m² Dachterrasse & 6,27 m² Balkon
* KFZ-Stellplatz inklusive
* Lift (direkt in die Wohnung)
Sonstiges: Energieausweis:

HWB: 35 kWh (m²/a)
Klasse: A

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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