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3-ZIMMER-WOHNUNG IM KLOSTERPARK // NONNTAL

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Etage d. Objekts3.OG
Wohnfläche167 m²
Anzahl Zimmer3
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
Nettomiete (exkl. USt.)2.115,29 €
Betriebskosten327,18 €
Gesamtbelastung2.654 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Etage d. Objekts3.OG
Wohnfläche167 m² Anzahl Zimmer3
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung Nettomiete (exkl. USt.)2.115,29 €
Betriebskosten327,18 € Gesamtbelastung2.654 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution3 Bruttomonatsmieten
Objektbeschreibung: SALZBURGER STADTTRAUM MIT FESTUNGSBLICK!

NONNTAL EXKLUSIV. Ab April 2019 bietet dieses Penthouse im Nonntal höchsten Wohnkomfort auf rund 167 m². Großzügigkeit in der Raumaufteilung und Hochwertigkeit bei der Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Highlight: ca.101 m² Dachterrasse mit bezauberndem Blick auf das Nonntal, die Festung und den Süden Salzburgs.
Das Penthouse umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, einen sehr großzügig dimensionierten Wohn/Ess/Koch-Bereich mit rund 75 m², zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze (optional) runden dieses exklusive Wohnangebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: Das Nonntal zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs bei Wohnen und Wohlfühlen – auch Kunst, Kultur, Genuss und Bildung sind hier zu Hause. Exklusive Villen und Stadthäuser säumen den Nonnberg. Das innere Nonntal beherbergt einen guten Branchenmix aus kleinen Geschäften, Galerien, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Die Universität Salzburg ist ebenfalls präsent – seit 2011 mit dem neu errichteten „Uni-Park Nonntal“. Nur wenige Schritte von der Salzburger Altstadt entfernt bieten die Südlage des Nonntals und die zahlreichen Grünflächen viele Sonnenstunden und verschiedene Erholungsmöglichkeiten.
Wohnen im Nonntal – das bedeutet höchste Lebensqualität inmitten der Stadt!
Ausstattung: *Moderne, offene Küche mit hochwertiger Geräteausstattung
*Alle Wohnräume mit edlen Parkettböden
*Sanitärräumlichkeiten & Abstellraum mit Feinsteinzeugböden
*2 Bäder mit Dusche und Toilette (eines auch mit Badewanne)
*Separate Toilette
*Abstellraum (mit WM-Anschluss)
*101,24 m² Dachterrasse
*Personenaufzug (in die Wohnung)
*10,27 m² Kellerabteil
*2 Tiefgaragenplätze a´€ 100,00 netto
Sonstiges: INFO:
Die Heiz- & Stromkosten werden über direkte Anschlussverträge abgerechnet.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 36 kWh/(m2a)
Energieklasse: B

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