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3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON // TAXHAM

ObjektartWohnung
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
HeizungsartFernwärme
Kaufpreis290.000 €
Provision3 % + 20% Ust.
Mtl. Kosten (exkl. USt)302,84 €
ObjektartWohnung OrtSalzburg
LandÖsterreich Wohnfläche75 m²
Nutzfläche79 m² Anzahl Zimmer3
Balkon/Terrasse Fläche10 m² HeizungsartFernwärme
Kaufpreis290.000 € Provision3 % + 20% Ust.
Mtl. Kosten (exkl. USt)302,84 €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese charmante renovierungsbedürftige aber gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 75 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahre 1979 erbauten Wohnhauses im schönen Stadtteil Taxham.
Gleich beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem großzügigen Vorraum. Von hier gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden dieses Juwel ab. Zusätzlich gibt es ein 9,72 m² großes Kellerabteil.

BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskostenpauschalrate 140,65 €
Heizkosten Akonto 52,08 €
Verwaltungskosten (WEG) 27,70 €
Rücklage (WEG) 103,88 €
Ergibt eine monatliche Belastung von 324,31€

Preis ist Verhandelbar! Lage: Taxham ist ein Stadtteil im Nordwesten von Salzburg und liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie Grünflächen.

Die Bebauung in Taxham ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Es gibt auch einige Gewerbebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten (Europark/IKEA/Etc.) in der Umgebung.

In Taxham gibt es zudem einige Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in diesem Stadtteil besonders familienfreundlich machen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Salzburg gelangen kann. Insgesamt ist Taxham ein angenehmer und lebenswerter Stadtteil, der eine gute Mischung aus urbanem Leben und Natur bietet.
Ausstattung: > Klassische Küche mit kompletter Geräteausstattung
> Gemütliche, großzügige Wohnräume
> Abstellraum
> Badezimmer mit Dusche und separatem WC
> Waschmaschinen-Anschluss
> grosszügiges Kellerabteil 9,72 m²
> grosser Balkon 7,78 m²
> Garagenstellplatz optional anmietbar Sonstiges: Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

HWB 50

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 50 kWh/(m²a)
fGEE 1,34
Energieklasse: B

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Beate Raspotnig

Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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